Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandhorstlaan 160

7576VG Oldenzaal

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.096
+9,9%
[ € 289.604 – € 368.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.163[ € 304.155 – € 336.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.278[ € 321.188 – € 354.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandhorstlaan 160 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.096 (€ 2.938 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds september +0,8%
+€ 29.58612 maanden +9,9%
+€ 17.98312 mnd vs. NL +6,0%
Zandhorstlaan 160
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.096 voor Zandhorstlaan 160 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandhorstlaan 160 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.278. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.096.

Verwachte verkoopprijs Zandhorstlaan 160
€ 338.278[ € 321.188 – € 354.997 ]
Verkoper houdt over€ 333.307−€ 4.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.194+€ 8.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandhorstlaan 160 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Zandhorstlaan 160
Onder gem. in buurt De ThijBoven gem.
€ 320.163[ € 304.155 – € 336.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Thij
€ 413.400[ € 329.000 – € 787.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandhorstlaan 160 adviseren wij in een bod van € 338.278, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.163 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.096+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.278+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.192+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandhorstlaan 160 zal in bij een vraagprijs van € 320.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandhorstlaan 160 in Oldenzaal bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 329.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandhorstlaan 160

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.096
Verwachte verkoopprijs€ 338.278
Verwachte vraagprijs€ 320.163
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Thij→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Thij besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (42%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Thij

De Thij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunenveldlaan 51, 7576ZX Oldenzaal
Hunenveldlaan 51
1972 · 112 m²
€ 360.408
Straatbeeld van Hunenveldlaan 66, 7576ZT Oldenzaal
Hunenveldlaan 66
1974 · 136 m²
€ 379.969
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 54, 7576CG Oldenzaal
Bilderdijkstraat 54
1967 · 143 m²
€ 359.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandhorstlaan 160 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.096 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Thij willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandhorstlaan 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandhorstlaan 160 in Oldenzaal.

Wat is Zandhorstlaan 160 in Oldenzaal waard?
Zandhorstlaan 160 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.096 (bandbreedte € 289.604 – € 368.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Thij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandhorstlaan 160 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Zandhorstlaan 160 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 320.163 (bandbreedte € 304.155 – € 336.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandhorstlaan 160 in Oldenzaal?
Voor Zandhorstlaan 160 adviseren wij een bod van € 338.278 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandhorstlaan 160 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Zandhorstlaan 160 in Oldenzaal bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandhorstlaan 160 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandhorstlaan 160 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 29.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandhorstlaan 160?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Thij is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Zandhorstlaan 160 ligt rond € 329.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandhorstlaan 160?
Huishoudens in de buurt van Zandhorstlaan 160 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Thij heeft 17% van de woningen zonnepanelen.