Huiswaardemeter

Woningwaarde J.J. van Deinsestraat 51

7576VW Oldenzaal

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.029
+8,9%
[ € 294.826 – € 375.232 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.996[ € 325.731 – € 360.019 ]

Wat is mijn huis waard?

J.J. van Deinsestraat 51 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 335.029 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.620Sinds mei +0,8%
+€ 27.39512 maanden +8,9%
+€ 14.34912 mnd vs. NL +4,7%
J.J. van Deinsestraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.029 voor J.J. van Deinsestraat 51 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.J. van Deinsestraat 51 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.996. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.029.

Verwachte verkoopprijs J.J. van Deinsestraat 51
€ 343.996[ € 325.731 – € 360.019 ]
Verkoper houdt over€ 338.962−€ 5.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.026+€ 9.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.962

Wat is de vraagprijs?

J.J. van Deinsestraat 51 in Oldenzaal staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Vraagprijs J.J. van Deinsestraat 51
Onder gem. in buurt De ThijBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.876[ € 2.732 – € 3.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Thij
€ 408.000[ € 325.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.J. van Deinsestraat 51 adviseren wij in een bod van € 343.996, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.029+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.996+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.196+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.J. van Deinsestraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.J. van Deinsestraat 51 in Oldenzaal bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 335.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.J. van Deinsestraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.029
Verwachte verkoopprijs€ 343.996
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Thij→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Thij besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (43%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Thij

De Thij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulsbekenkamp 45, 7576GC Oldenzaal
Hulsbekenkamp 45
1976 · 159 m²
€ 442.909
Straatbeeld van Thijlaan 16, 7576ZB Oldenzaal
Thijlaan 16
1996 · 141 m²
€ 470.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.J. van Deinsestraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.029 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Thij willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J.J. van Deinsestraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.J. van Deinsestraat 51 in Oldenzaal.

Wat is J.J. van Deinsestraat 51 in Oldenzaal waard?
J.J. van Deinsestraat 51 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.029 (bandbreedte € 294.826 – € 375.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Thij.
Wat is de vraagprijs van J.J. van Deinsestraat 51 in Oldenzaal?
J.J. van Deinsestraat 51 in Oldenzaal staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op J.J. van Deinsestraat 51 in Oldenzaal?
Voor J.J. van Deinsestraat 51 adviseren wij een bod van € 343.996 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.J. van Deinsestraat 51 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van J.J. van Deinsestraat 51 in Oldenzaal bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.J. van Deinsestraat 51 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.J. van Deinsestraat 51 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 27.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.J. van Deinsestraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Thij is € 309.000. De geschatte marktwaarde van J.J. van Deinsestraat 51 ligt rond € 335.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.J. van Deinsestraat 51?
Huishoudens in de buurt van J.J. van Deinsestraat 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Thij heeft 17% van de woningen zonnepanelen.