Huiswaardemeter

Woningwaarde H.M. Corwinstraat 20

7576ZD Oldenzaal

Te koop
117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.695
+8,9%
[ € 313.012 – € 398.378 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.551[ € 346.432 – € 382.898 ]

Wat is mijn huis waard?

H.M. Corwinstraat 20 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 355.695 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.781Sinds mei +0,8%
+€ 29.08512 maanden +8,9%
+€ 15.23512 mnd vs. NL +4,7%
H.M. Corwinstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.695 voor H.M. Corwinstraat 20 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.M. Corwinstraat 20 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.551. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.695.

Verwachte verkoopprijs H.M. Corwinstraat 20
€ 365.551[ € 346.432 – € 382.898 ]
Verkoper houdt over€ 360.280−€ 5.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.012+€ 9.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.280

Wat is de vraagprijs?

H.M. Corwinstraat 20 in Oldenzaal staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Vraagprijs H.M. Corwinstraat 20
Onder gem. in buurt De ThijBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Thij
€ 408.000[ € 325.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.M. Corwinstraat 20 adviseren wij in een bod van € 365.551, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.695+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.551+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.829+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.M. Corwinstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.M. Corwinstraat 20 in Oldenzaal bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 355.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.M. Corwinstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.695
Verwachte verkoopprijs€ 365.551
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Thij→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Thij besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (43%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Thij

De Thij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulsbekenkamp 45, 7576GC Oldenzaal
Hulsbekenkamp 45
1976 · 159 m²
€ 442.909
Straatbeeld van Thijlaan 16, 7576ZB Oldenzaal
Thijlaan 16
1996 · 141 m²
€ 470.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.M. Corwinstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.695 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Thij willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over H.M. Corwinstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.M. Corwinstraat 20 in Oldenzaal.

Wat is H.M. Corwinstraat 20 in Oldenzaal waard?
H.M. Corwinstraat 20 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.695 (bandbreedte € 313.012 – € 398.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Thij.
Wat is de vraagprijs van H.M. Corwinstraat 20 in Oldenzaal?
H.M. Corwinstraat 20 in Oldenzaal staat in juni 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.040.
Hoeveel moet ik overbieden op H.M. Corwinstraat 20 in Oldenzaal?
Voor H.M. Corwinstraat 20 adviseren wij een bod van € 365.551 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.M. Corwinstraat 20 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van H.M. Corwinstraat 20 in Oldenzaal bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.M. Corwinstraat 20 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.M. Corwinstraat 20 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 29.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.M. Corwinstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Thij is € 309.000. De geschatte marktwaarde van H.M. Corwinstraat 20 ligt rond € 355.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.M. Corwinstraat 20?
Huishoudens in de buurt van H.M. Corwinstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Thij heeft 17% van de woningen zonnepanelen.