Huiswaardemeter

Woningwaarde Jhr. van Coeverdenstraat 20

7576ZL Oldenzaal

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.429
+9,9%
[ € 335.658 – € 427.200 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.999[ € 370.531 – € 409.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Jhr. van Coeverdenstraat 20 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.429 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.983Sinds september +0,8%
+€ 34.29012 maanden +9,9%
+€ 20.84112 mnd vs. NL +6,0%
Jhr. van Coeverdenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.429 voor Jhr. van Coeverdenstraat 20 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jhr. van Coeverdenstraat 20 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.999. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.429.

Verwachte verkoopprijs Jhr. van Coeverdenstraat 20
€ 391.999[ € 370.531 – € 409.535 ]
Verkoper houdt over€ 386.437−€ 5.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.989+€ 9.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.437

Wat is de vraagprijs?

Jhr. van Coeverdenstraat 20 in Oldenzaal staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Vraagprijs Jhr. van Coeverdenstraat 20
Onder gem. in buurt De ThijBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.996 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Thij
€ 413.400[ € 329.000 – € 787.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jhr. van Coeverdenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 391.999, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.429+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.999+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.599+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jhr. van Coeverdenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jhr. van Coeverdenstraat 20 in Oldenzaal bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 381.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jhr. van Coeverdenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.429
Verwachte verkoopprijs€ 391.999
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Thij→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Thij besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (42%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Thij

De Thij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunenveldlaan 51, 7576ZX Oldenzaal
Hunenveldlaan 51
1972 · 112 m²
€ 360.408
Straatbeeld van Hunenveldlaan 66, 7576ZT Oldenzaal
Hunenveldlaan 66
1974 · 136 m²
€ 379.969
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 54, 7576CG Oldenzaal
Bilderdijkstraat 54
1967 · 143 m²
€ 359.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.429 zit Jhr. van Coeverdenstraat 20 in het middensegment van De Thij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jhr. van Coeverdenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jhr. van Coeverdenstraat 20 in Oldenzaal.

Wat is Jhr. van Coeverdenstraat 20 in Oldenzaal waard?
Jhr. van Coeverdenstraat 20 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.429 (bandbreedte € 335.658 – € 427.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Thij.
Wat is de vraagprijs van Jhr. van Coeverdenstraat 20 in Oldenzaal?
Jhr. van Coeverdenstraat 20 in Oldenzaal staat in oktober 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Jhr. van Coeverdenstraat 20 in Oldenzaal?
Voor Jhr. van Coeverdenstraat 20 adviseren wij een bod van € 391.999 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jhr. van Coeverdenstraat 20 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Jhr. van Coeverdenstraat 20 in Oldenzaal bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jhr. van Coeverdenstraat 20 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jhr. van Coeverdenstraat 20 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 34.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jhr. van Coeverdenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Thij is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Jhr. van Coeverdenstraat 20 ligt rond € 381.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jhr. van Coeverdenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Jhr. van Coeverdenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Thij heeft 17% van de woningen zonnepanelen.