Huiswaardemeter
Straatbeeld van Denekamperstraat 62, 7577PB Oldenzaal

Woningwaarde Denekamperstraat 62

7577PB Oldenzaal

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.501
+9,2%
[ € 482.681 – € 614.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.110[ € 508.355 – € 561.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.227[ € 533.773 – € 589.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Denekamperstraat 62 in Oldenzaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 548.501 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.289Sinds juli +0,8%
+€ 46.03012 maanden +9,2%
+€ 28.28212 mnd vs. NL +5,6%
Denekamperstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.501 voor Denekamperstraat 62 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Denekamperstraat 62 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.227. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 548.501.

Verwachte verkoopprijs Denekamperstraat 62
€ 562.227[ € 533.773 – € 589.959 ]
Verkoper houdt over€ 554.793−€ 7.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.622+€ 13.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Denekamperstraat 62 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Denekamperstraat 62
Onder gem. in OldenzaalBoven gem.
€ 535.110[ € 508.355 – € 561.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in Oldenzaal
€ 535.048[ € 319.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Denekamperstraat 62 adviseren wij in een bod van € 562.227, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 535.110 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.501+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.227+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.338+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Denekamperstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 535.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Denekamperstraat 62 in Oldenzaal bedragen € 2.812 per maand bij een woningwaarde van € 548.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Denekamperstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.501
Verwachte verkoopprijs€ 562.227
Verwachte vraagprijs€ 535.110
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtBekspring→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekspring besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (26%)
C (5%)
D (5%)
E (11%)
F (16%)
G (26%)

Wonen in Bekspring

Bekspring biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Ootmarsumsestraat 2, 7577PG Oldenzaal
Oude Ootmarsumsestraat 2
1935 · 105 m²
€ 377.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Denekamperstraat 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.501 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bekspring willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Denekamperstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Denekamperstraat 62 in Oldenzaal.

Wat is Denekamperstraat 62 in Oldenzaal waard?
Denekamperstraat 62 in Oldenzaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.501 (bandbreedte € 482.681 – € 614.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bekspring.
Wat is de verwachte vraagprijs van Denekamperstraat 62 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Denekamperstraat 62 in Oldenzaal is in augustus 2026 € 535.110 (bandbreedte € 508.355 – € 561.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Denekamperstraat 62 in Oldenzaal?
Voor Denekamperstraat 62 adviseren wij een bod van € 562.227 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Denekamperstraat 62 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Denekamperstraat 62 in Oldenzaal bedragen € 2.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Denekamperstraat 62 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Denekamperstraat 62 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 46.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Denekamperstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekspring is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Denekamperstraat 62 ligt rond € 548.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Denekamperstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Denekamperstraat 62 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekspring heeft 15% van de woningen zonnepanelen.