Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Ootmarsumsestraat 2, 7577PG Oldenzaal

Woningwaarde Oude Ootmarsumsestraat 2

7577PG Oldenzaal

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.467
+8,9%
[ € 330.411 – € 420.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.138[ € 346.881 – € 383.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.088[ € 366.653 – € 405.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Ootmarsumsestraat 2 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 375.467 (€ 3.576 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.936Sinds mei +0,8%
+€ 30.70212 maanden +8,9%
+€ 16.08212 mnd vs. NL +4,7%
Oude Ootmarsumsestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.467 voor Oude Ootmarsumsestraat 2 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Ootmarsumsestraat 2 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.088. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.467.

Verwachte verkoopprijs Oude Ootmarsumsestraat 2
€ 386.088[ € 366.653 – € 405.249 ]
Verkoper houdt over€ 380.591−€ 5.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.960+€ 9.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Ootmarsumsestraat 2 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Ootmarsumsestraat 2
Onder gem. in OldenzaalBoven gem.
€ 365.138[ € 346.881 – € 383.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.651 ]
Gem. vraagprijs in Oldenzaal
€ 491.912[ € 250.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Ootmarsumsestraat 2 adviseren wij in een bod van € 386.088, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.138 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.467+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.088+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.392+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Ootmarsumsestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 365.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Ootmarsumsestraat 2 in Oldenzaal bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 375.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Ootmarsumsestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.467
Verwachte verkoopprijs€ 386.088
Verwachte vraagprijs€ 365.138
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtBekspring→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekspring besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (24%)
C (6%)
D (6%)
E (12%)
F (12%)
G (29%)

Wonen in Bekspring

Bekspring biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denekamperstraat 62, 7577PB Oldenzaal
Denekamperstraat 62
1966 · 145 m²
€ 546.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.467 is Oude Ootmarsumsestraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Bekspring. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Ootmarsumsestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Ootmarsumsestraat 2 in Oldenzaal.

Wat is Oude Ootmarsumsestraat 2 in Oldenzaal waard?
Oude Ootmarsumsestraat 2 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.467 (bandbreedte € 330.411 – € 420.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bekspring.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Ootmarsumsestraat 2 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Oude Ootmarsumsestraat 2 in Oldenzaal is in juni 2026 € 365.138 (bandbreedte € 346.881 – € 383.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Ootmarsumsestraat 2 in Oldenzaal?
Voor Oude Ootmarsumsestraat 2 adviseren wij een bod van € 386.088 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Ootmarsumsestraat 2 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Ootmarsumsestraat 2 in Oldenzaal bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Ootmarsumsestraat 2 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Ootmarsumsestraat 2 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 30.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Ootmarsumsestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekspring is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Oude Ootmarsumsestraat 2 ligt rond € 375.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Ootmarsumsestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Oude Ootmarsumsestraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekspring heeft 15% van de woningen zonnepanelen.