Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenzijlsterweg 11

9986XM Oldenzijl

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.557
+16,9%
[ € 343.690 – € 437.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.497[ € 363.372 – € 401.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.274[ € 376.090 – € 415.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenzijlsterweg 11 in Oldenzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.557 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.036Sinds september +1,3%
+€ 56.32412 maanden +16,9%
+€ 43.37512 mnd vs. NL +13,0%
Oldenzijlsterweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.557 voor Oldenzijlsterweg 11 in Oldenzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenzijlsterweg 11 in Oldenzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.274. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.557.

Verwachte verkoopprijs Oldenzijlsterweg 11
€ 397.274[ € 376.090 – € 415.679 ]
Verkoper houdt over€ 391.654−€ 5.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.369+€ 10.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenzijlsterweg 11 in Oldenzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.988 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenzijlsterweg 11
Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.
€ 382.497[ € 363.372 – € 401.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.988[ € 2.839 – € 3.138 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden
€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenzijlsterweg 11 adviseren wij in een bod van € 397.274, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 382.497 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.557+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.274+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.138+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenzijlsterweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 382.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenzijlsterweg 11 in Oldenzijl bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 390.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenzijlsterweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte908 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.557
Verwachte verkoopprijs€ 397.274
Verwachte vraagprijs€ 382.497
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Uithuizermeeden→
PlaatsOldenzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Uithuizermeeden besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (19%)
D (3%)
E (11%)
F (9%)
G (30%)

Wonen in Buitengebied Uithuizermeeden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Uithuizermeeden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,4 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation29,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenzijlsterweg 6C, 9986XM Oldenzijl
Oldenzijlsterweg 6C
2003 · 40 m²
€ 198.009
Straatbeeld van Oldenzijlsterweg 6D, 9986XM Oldenzijl
Oldenzijlsterweg 6D
2003 · 34 m²
€ 198.019
Straatbeeld van Tilweg 24, 9985SR Oosternieland
Tilweg 24
1992 · 349 m²
€ 578.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldenzijlsterweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.557 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Uithuizermeeden willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oldenzijlsterweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenzijlsterweg 11 in Oldenzijl.

Wat is Oldenzijlsterweg 11 in Oldenzijl waard?
Oldenzijlsterweg 11 in Oldenzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.557 (bandbreedte € 343.690 – € 437.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Uithuizermeeden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenzijlsterweg 11 in Oldenzijl?
De verwachte vraagprijs van Oldenzijlsterweg 11 in Oldenzijl is in oktober 2026 € 382.497 (bandbreedte € 363.372 – € 401.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenzijlsterweg 11 in Oldenzijl?
Voor Oldenzijlsterweg 11 adviseren wij een bod van € 397.274 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenzijlsterweg 11 in Oldenzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenzijlsterweg 11 in Oldenzijl bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenzijlsterweg 11 in Oldenzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenzijlsterweg 11 in Oldenzijl is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 56.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenzijlsterweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Uithuizermeeden is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Oldenzijlsterweg 11 ligt rond € 390.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenzijlsterweg 11?
Huishoudens in de buurt van Oldenzijlsterweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).