Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluisstraat 41a

5724AD Ommel

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.897
+12,1%
[ € 525.269 – € 668.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.800[ € 550.810 – € 608.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.498[ € 583.308 – € 644.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluisstraat 41a in Ommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.897 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.640Sinds september +1,0%
+€ 64.27112 maanden +12,1%
+€ 43.63612 mnd vs. NL +8,2%
Kluisstraat 41a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.897 voor Kluisstraat 41a in Ommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluisstraat 41a in Ommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.498. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 596.897.

Verwachte verkoopprijs Kluisstraat 41a
€ 614.498[ € 583.308 – € 644.709 ]
Verkoper houdt over€ 606.489−€ 8.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.938+€ 14.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluisstraat 41a in Ommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Verwachte vraagprijs Kluisstraat 41a
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 579.800[ € 550.810 – € 608.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.930 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluisstraat 41a adviseren wij in een bod van € 614.498, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 579.800 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.897+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.498+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.223+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluisstraat 41a zal in bij een vraagprijs van € 579.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluisstraat 41a in Ommel bedragen € 3.072 per maand bij een woningwaarde van € 596.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.919
OZB€ 57
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluisstraat 41a

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.897
Verwachte verkoopprijs€ 614.498
Verwachte vraagprijs€ 579.800
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtOmmel centrum→
PlaatsOmmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommel centrum besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (29%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ommel centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ommel centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onze Lieve Vrouweplein 3, 5724BA Ommel
Onze Lieve Vrouweplein 3
2001 · 231 m²
€ 656.977
Straatbeeld van Kluisstraat 27, 5724AD Ommel
Kluisstraat 27
2021 · 133 m²
€ 830.770
Straatbeeld van De Loo 45, 5724AS Ommel
De Loo 45
1993 · 254 m²
€ 733.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.897 ligt Kluisstraat 41a een stuk boven het buurtgemiddelde in Ommel centrum. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kluisstraat 41a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluisstraat 41a in Ommel.

Wat is Kluisstraat 41a in Ommel waard?
Kluisstraat 41a in Ommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.897 (bandbreedte € 525.269 – € 668.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommel centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluisstraat 41a in Ommel?
De verwachte vraagprijs van Kluisstraat 41a in Ommel is in oktober 2026 € 579.800 (bandbreedte € 550.810 – € 608.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluisstraat 41a in Ommel?
Voor Kluisstraat 41a adviseren wij een bod van € 614.498 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluisstraat 41a in Ommel?
De geschatte bruto maandlasten van Kluisstraat 41a in Ommel bedragen € 3.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.919 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluisstraat 41a in Ommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluisstraat 41a in Ommel is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 64.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluisstraat 41a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommel centrum is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Kluisstraat 41a ligt rond € 596.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluisstraat 41a?
Huishoudens in de buurt van Kluisstraat 41a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommel centrum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.