Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluisstraat 43

5724AD Ommel

Te koop
167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.665
+11,1%
[ € 565.545 – € 719.785 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 627.296[ € 595.931 – € 658.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.081[ € 625.132 – € 690.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluisstraat 43 in Ommel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 642.665 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.072Sinds mei +1,0%
+€ 64.05712 maanden +11,1%
+€ 39.52012 mnd vs. NL +6,8%
Kluisstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.665 voor Kluisstraat 43 in Ommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluisstraat 43 in Ommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.081. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 642.665.

Verwachte verkoopprijs Kluisstraat 43
€ 661.081[ € 625.132 – € 690.935 ]
Verkoper houdt over€ 652.559−€ 8.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.453+€ 15.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.559

Wat is de vraagprijs?

Kluisstraat 43 in Ommel staat in te koop voor € 627.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.756 per m².

Vraagprijs Kluisstraat 43
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 627.296[ € 595.931 – € 658.661 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.756[ € 3.568 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 699.391[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluisstraat 43 adviseren wij in een bod van € 661.081, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 627.296 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.665+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.081+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.135+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluisstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 627.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluisstraat 43 in Ommel bedragen € 3.223 per maand bij een woningwaarde van € 642.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 321.000€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.143
OZB€ 24
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluisstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.665
Verwachte verkoopprijs€ 661.081
Vraagprijs€ 627.296
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtOmmel centrum→
PlaatsOmmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommel centrum besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (32%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ommel centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ommel centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onze Lieve Vrouweplein 3, 5724BA Ommel
Onze Lieve Vrouweplein 3
2001 · 231 m²
€ 652.383
Straatbeeld van De Loo 45, 5724AS Ommel
De Loo 45
1993 · 254 m²
€ 728.146
Straatbeeld van De Loo 11, 5724AS Ommel
De Loo 11
1994 · 291 m²
€ 739.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.665 ligt Kluisstraat 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ommel centrum. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kluisstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluisstraat 43 in Ommel.

Wat is Kluisstraat 43 in Ommel waard?
Kluisstraat 43 in Ommel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.665 (bandbreedte € 565.545 – € 719.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommel centrum.
Wat is de vraagprijs van Kluisstraat 43 in Ommel?
Kluisstraat 43 in Ommel staat in juni 2026 te koop voor € 627.296. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluisstraat 43 in Ommel?
Voor Kluisstraat 43 adviseren wij een bod van € 661.081 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluisstraat 43 in Ommel?
De geschatte bruto maandlasten van Kluisstraat 43 in Ommel bedragen € 3.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.143 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluisstraat 43 in Ommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluisstraat 43 in Ommel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 64.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluisstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommel centrum is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Kluisstraat 43 ligt rond € 642.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluisstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Kluisstraat 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommel centrum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.