Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluizendries 9

5724BB Ommel

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.405
+12,1%
[ € 518.676 – € 660.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.294[ € 578.479 – € 639.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluizendries 9 in Ommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.405 (€ 3.982 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.569Sinds september +1,0%
+€ 63.46412 maanden +12,1%
+€ 43.08812 mnd vs. NL +8,2%
Kluizendries 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.405 voor Kluizendries 9 in Ommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluizendries 9 in Ommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.294. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.405.

Verwachte verkoopprijs Kluizendries 9
€ 606.294[ € 578.479 – € 639.371 ]
Verkoper houdt over€ 598.375−€ 7.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.570+€ 14.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluizendries 9 in Ommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Kluizendries 9
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluizendries 9 adviseren wij in een bod van € 606.294, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.405+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.294+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.609+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluizendries 9 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluizendries 9 in Ommel bedragen € 3.024 per maand bij een woningwaarde van € 589.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882
OZB€ 56
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluizendries 9

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.405
Verwachte verkoopprijs€ 606.294
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtOmmel centrum→
PlaatsOmmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommel centrum besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (29%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ommel centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ommel centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kluisstraat 27, 5724AD Ommel
Kluisstraat 27
2021 · 133 m²
€ 830.770
Straatbeeld van Onze Lieve Vrouweplein 3, 5724BA Ommel
Onze Lieve Vrouweplein 3
2001 · 231 m²
€ 656.977
Straatbeeld van De Loo 45, 5724AS Ommel
De Loo 45
1993 · 254 m²
€ 733.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.405 ligt Kluizendries 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ommel centrum. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kluizendries 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluizendries 9 in Ommel.

Wat is Kluizendries 9 in Ommel waard?
Kluizendries 9 in Ommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.405 (bandbreedte € 518.676 – € 660.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommel centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluizendries 9 in Ommel?
De verwachte vraagprijs van Kluizendries 9 in Ommel is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluizendries 9 in Ommel?
Voor Kluizendries 9 adviseren wij een bod van € 606.294 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluizendries 9 in Ommel?
De geschatte bruto maandlasten van Kluizendries 9 in Ommel bedragen € 3.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluizendries 9 in Ommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluizendries 9 in Ommel is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 63.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluizendries 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommel centrum is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Kluizendries 9 ligt rond € 589.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluizendries 9?
Huishoudens in de buurt van Kluizendries 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommel centrum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.