Woningwaarde Stationsweg 8

7731AW Ommen

358 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1940Bouwjaar

€ 3.226Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.155.027

+6,2%

[ € 1.016.424 – € 1.293.630 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.133.978[ € 1.077.279 – € 1.190.677 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.176.467[ € 1.117.138 – € 1.234.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 8 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.155.027 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.742Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 67.05712 maanden +6,2%+6,2%

+€ 24.90812 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Stationsweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.155.027 voor Stationsweg 8 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 8 in Ommen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.176.467. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.155.027.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 8

€ 1.176.467[ € 1.117.138 – € 1.234.732 ]

Verkoper houdt over€ 1.162.276−€ 14.191 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.202.146+€ 25.679 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.176.467

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.941

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.162.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 8 in Ommen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.133.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 8

Onder gem. in OmmenBoven gem.

€ 1.133.978[ € 1.077.279 – € 1.190.677 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.168[ € 3.009 – € 3.326 ]

Gem. vraagprijs in Ommen

€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.176.467, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.133.978 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.155.027+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.176.467+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.235.290+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.133.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 8 in Ommen bedragen € 5.843 per maand bij een woningwaarde van € 1.155.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.355.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.843/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.648

OZB€ 70

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 85

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 5.843

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.033.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte358 m²

Perceeloppervlakte1.769 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.155.027

Verwachte verkoopprijs€ 1.176.467

Verwachte vraagprijs€ 1.133.978

Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor→

PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.300 kWh/jr)Elektriciteit(3.300 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (12%)

C (31%)

D (10%)

E (11%)

F (4%)

G (9%)

Wonen in Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor

Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

20,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation25,4 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken22,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.155.027 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 8 in Ommen.

Wat is Stationsweg 8 in Ommen waard?

Stationsweg 8 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.155.027 (bandbreedte € 1.016.424 – € 1.293.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 8 in Ommen?

De verwachte vraagprijs van Stationsweg 8 in Ommen is in oktober 2026 € 1.133.978 (bandbreedte € 1.077.279 – € 1.190.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.226.

Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 8 in Ommen?

Voor Stationsweg 8 adviseren wij een bod van € 1.176.467 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 8 in Ommen?

De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 8 in Ommen bedragen € 5.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.155.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.648 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 8 in Ommen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stationsweg 8 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 67.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 8 ligt rond € 1.155.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 8?

Huishoudens in de buurt van Stationsweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor heeft 21% van de woningen zonnepanelen.