Woningwaarde Kruupweg 1

7731PL Ommen

253 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1940Bouwjaar

€ 3.248Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 821.736

+5,2%

[ € 723.128 – € 920.344 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 807.603[ € 767.223 – € 847.983 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 836.116[ € 794.076 – € 877.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruupweg 1 in Ommen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 821.736 (€ 3.248 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.085Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 40.82512 maanden +5,2%+5,2%

+€ 7.70912 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Kruupweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.736 voor Kruupweg 1 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruupweg 1 in Ommen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 836.116. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 821.736.

Verwachte verkoopprijs Kruupweg 1

€ 836.116[ € 794.076 – € 877.662 ]

Verkoper houdt over€ 825.669−€ 10.447 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 854.988+€ 18.872 kosten koper

Verkoopprijs€ 836.116

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.197

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 825.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruupweg 1 in Ommen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 807.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Kruupweg 1

Onder gem. in OmmenBoven gem.

€ 807.603[ € 767.223 – € 847.983 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.192[ € 3.033 – € 3.352 ]

Gem. vraagprijs in Ommen

€ 602.696[ € 335.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruupweg 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 836.116, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 807.603 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.736+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 836.116+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 877.922+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruupweg 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 807.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruupweg 1 in Ommen bedragen € 4.084 per maand bij een woningwaarde van € 821.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 411.000€ 1.233.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.084/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.018

OZB€ 14

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.084

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruupweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte253 m²

Perceeloppervlakte1.620 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.736

Verwachte verkoopprijs€ 836.116

Verwachte vraagprijs€ 807.603

Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Eerde→

PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Eerde besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand.

€ 184/mndAardgas (1.610 m³/jr)Aardgas(1.610 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.830 kWh/jr)Elektriciteit(3.830 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

C (13%)

D (6%)

E (13%)

F (19%)

G (38%)

Wonen in Buurtschap Eerde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Eerde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation23,6 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf4,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruupweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.736 duidelijk in het hogere segment van Buurtschap Eerde. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kruupweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruupweg 1 in Ommen.

Wat is Kruupweg 1 in Ommen waard?

Kruupweg 1 in Ommen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.736 (bandbreedte € 723.128 – € 920.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Eerde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kruupweg 1 in Ommen?

De verwachte vraagprijs van Kruupweg 1 in Ommen is in juni 2026 € 807.603 (bandbreedte € 767.223 – € 847.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.248.

Hoeveel moet ik overbieden op Kruupweg 1 in Ommen?

Voor Kruupweg 1 adviseren wij een bod van € 836.116 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kruupweg 1 in Ommen?

De geschatte bruto maandlasten van Kruupweg 1 in Ommen bedragen € 4.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.018 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kruupweg 1 in Ommen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kruupweg 1 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 40.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruupweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Eerde is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Kruupweg 1 ligt rond € 821.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kruupweg 1?

Huishoudens in de buurt van Kruupweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).