Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alteveerweg 2, 7731SJ Ommen

Woningwaarde Alteveerweg 2

7731SJ Ommen

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.367Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.647
+5,2%
[ € 499.529 – € 635.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.458[ € 525.785 – € 581.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.200[ € 552.600 – € 610.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Alteveerweg 2 in Ommen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 567.647 (€ 4.367 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.822Sinds mei +0,5%
+€ 28.20112 maanden +5,2%
+€ 5.32512 mnd vs. NL +1,0%
Alteveerweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.647 voor Alteveerweg 2 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alteveerweg 2 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.200. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 567.647.

Verwachte verkoopprijs Alteveerweg 2
€ 582.200[ € 552.600 – € 610.769 ]
Verkoper houdt over€ 574.546−€ 7.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.994+€ 13.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alteveerweg 2 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.257 per m².

Verwachte vraagprijs Alteveerweg 2
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 553.458[ € 525.785 – € 581.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.257[ € 4.045 – € 4.470 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 602.696[ € 335.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alteveerweg 2 adviseren wij in een bod van € 582.200, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 553.458 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.647+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.200+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.310+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alteveerweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 553.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alteveerweg 2 in Ommen bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 567.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 14
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alteveerweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte1.636 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.647
Verwachte verkoopprijs€ 582.200
Verwachte vraagprijs€ 553.458
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Alteveer Voorzieningen
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Alteveer Voorzieningen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)

Wonen in Kern Ommen - Alteveer Voorzieningen

Kern Ommen - Alteveer Voorzieningen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruupweg 1, 7731PL Ommen
Kruupweg 1
1940 · 253 m²
€ 821.736
Straatbeeld van Markt 7, 7731DB Ommen
Markt 7
1955 · 105 m²
€ 234.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Alteveerweg 2 bedraagt € 567.647. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Alteveerweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alteveerweg 2 in Ommen.

Wat is Alteveerweg 2 in Ommen waard?
Alteveerweg 2 in Ommen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.647 (bandbreedte € 499.529 – € 635.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Alteveer Voorzieningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alteveerweg 2 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Alteveerweg 2 in Ommen is in juni 2026 € 553.458 (bandbreedte € 525.785 – € 581.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Alteveerweg 2 in Ommen?
Voor Alteveerweg 2 adviseren wij een bod van € 582.200 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alteveerweg 2 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Alteveerweg 2 in Ommen bedragen € 2.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alteveerweg 2 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alteveerweg 2 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 28.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Alteveerweg 2?
Huishoudens in de buurt van Alteveerweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Alteveer Voorzieningen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.