Huiswaardemeter

Woningwaarde Doormanstraat 31-O1

7731BN Ommen

53 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.015
+6,2%
[ € 179.533 – € 228.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.043[ € 188.141 – € 207.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.957[ € 199.429 – € 220.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Doormanstraat 31-O1 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.015 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.014Sinds september +0,5%
+€ 11.84412 maanden +6,2%
+€ 4.39912 mnd vs. NL +2,3%
Doormanstraat 31-O1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.015 voor Doormanstraat 31-O1 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doormanstraat 31-O1 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.957. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 204.015.

Verwachte verkoopprijs Doormanstraat 31-O1
€ 209.957[ € 199.429 – € 220.422 ]
Verkoper houdt over€ 206.397−€ 3.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.306+€ 6.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doormanstraat 31-O1 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Doormanstraat 31-O1
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 198.043[ € 188.141 – € 207.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.550 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doormanstraat 31-O1 adviseren wij in een bod van € 209.957, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 198.043 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.015+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.957+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.455+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doormanstraat 31-O1 zal in bij een vraagprijs van € 198.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doormanstraat 31-O1 in Ommen bedragen € 1.063 per maand bij een woningwaarde van € 204.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 998
OZB€ 12
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doormanstraat 31-O1

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.015
Verwachte verkoopprijs€ 209.957
Verwachte vraagprijs€ 198.043
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (10%)
C (7%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt

Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr.van Nahuysstraat 11, 7731EA Ommen
Jhr.van Nahuysstraat 11
1966 · 88 m²
€ 304.637
Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 39, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 39
1970 · 100 m²
€ 324.469
Straatbeeld van Stouweweg 3-020, 7731RW Ommen
Stouweweg 3-020
1974 · 65 m²
€ 303.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.015 is Doormanstraat 31-O1 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Doormanstraat 31-O1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doormanstraat 31-O1 in Ommen.

Wat is Doormanstraat 31-O1 in Ommen waard?
Doormanstraat 31-O1 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.015 (bandbreedte € 179.533 – € 228.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doormanstraat 31-O1 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Doormanstraat 31-O1 in Ommen is in oktober 2026 € 198.043 (bandbreedte € 188.141 – € 207.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Doormanstraat 31-O1 in Ommen?
Voor Doormanstraat 31-O1 adviseren wij een bod van € 209.957 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doormanstraat 31-O1 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Doormanstraat 31-O1 in Ommen bedragen € 1.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 998 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doormanstraat 31-O1 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doormanstraat 31-O1 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 11.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doormanstraat 31-O1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Doormanstraat 31-O1 ligt rond € 204.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doormanstraat 31-O1?
Huishoudens in de buurt van Doormanstraat 31-O1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.