Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 39, 7731WH Ommen

Woningwaarde Leeuwenbekstraat 39

7731WH Ommen

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.055
+5,2%
[ € 284.288 – € 361.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.367[ € 298.649 – € 330.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.983[ € 315.075 – € 348.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenbekstraat 39 in Ommen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 323.055 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.606Sinds mei +0,5%
+€ 16.05012 maanden +5,2%
+€ 3.03112 mnd vs. NL +1,0%
Leeuwenbekstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.055 voor Leeuwenbekstraat 39 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenbekstraat 39 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.983. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.055.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenbekstraat 39
€ 331.983[ € 315.075 – € 348.240 ]
Verkoper houdt over€ 327.081−€ 4.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.773+€ 8.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenbekstraat 39 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenbekstraat 39
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 314.367[ € 298.649 – € 330.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.986 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 602.696[ € 335.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenbekstraat 39 adviseren wij in een bod van € 331.983, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.367 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.055+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.983+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.582+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenbekstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 314.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenbekstraat 39 in Ommen bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 323.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 14
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenbekstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.055
Verwachte verkoopprijs€ 331.983
Verwachte vraagprijs€ 314.367
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Strangen→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Strangen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Ommen - Strangen

Kern Ommen - Strangen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 23, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 23
1970 · 126 m²
€ 364.147
Straatbeeld van Jhr.van Nahuysstraat 11, 7731EA Ommen
Jhr.van Nahuysstraat 11
1966 · 88 m²
€ 303.310
Straatbeeld van de Kamp 8, 7731AA Ommen
de Kamp 8
1965 · 104 m²
€ 500.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwenbekstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.055 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Ommen - Strangen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwenbekstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenbekstraat 39 in Ommen.

Wat is Leeuwenbekstraat 39 in Ommen waard?
Leeuwenbekstraat 39 in Ommen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.055 (bandbreedte € 284.288 – € 361.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Strangen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenbekstraat 39 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenbekstraat 39 in Ommen is in juni 2026 € 314.367 (bandbreedte € 298.649 – € 330.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenbekstraat 39 in Ommen?
Voor Leeuwenbekstraat 39 adviseren wij een bod van € 331.983 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenbekstraat 39 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenbekstraat 39 in Ommen bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenbekstraat 39 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenbekstraat 39 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenbekstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Strangen is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenbekstraat 39 ligt rond € 323.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenbekstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenbekstraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Strangen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.