Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 23, 7731WH Ommen

Woningwaarde Leeuwenbekstraat 23

7731WH Ommen

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.741
+5,5%
[ € 321.852 – € 409.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.589[ € 337.810 – € 373.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.183[ € 357.065 – € 394.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenbekstraat 23 in Ommen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 365.741 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.818Sinds juli +0,5%
+€ 18.97612 maanden +5,5%
+€ 6.72812 mnd vs. NL +1,9%
Leeuwenbekstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.741 voor Leeuwenbekstraat 23 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenbekstraat 23 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.183. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 365.741.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenbekstraat 23
€ 376.183[ € 357.065 – € 394.650 ]
Verkoper houdt over€ 370.795−€ 5.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.857+€ 9.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenbekstraat 23 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.822 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenbekstraat 23
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 355.589[ € 337.810 – € 373.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.822[ € 2.681 – € 2.963 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 667.273[ € 365.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenbekstraat 23 adviseren wij in een bod van € 376.183, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.589 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.741+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.183+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.992+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenbekstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 355.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenbekstraat 23 in Ommen bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 365.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenbekstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.741
Verwachte verkoopprijs€ 376.183
Verwachte vraagprijs€ 355.589
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Strangen→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Strangen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Ommen - Strangen

Kern Ommen - Strangen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 39, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 39
1970 · 100 m²
€ 324.469
Straatbeeld van Violenstraat 112, 7731WS Ommen
Violenstraat 112
1970 · 182 m²
€ 487.872
Straatbeeld van de Kamp 8, 7731AA Ommen
de Kamp 8
1965 · 104 m²
€ 502.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.741 zit Leeuwenbekstraat 23 in het middensegment van Kern Ommen - Strangen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Leeuwenbekstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenbekstraat 23 in Ommen.

Wat is Leeuwenbekstraat 23 in Ommen waard?
Leeuwenbekstraat 23 in Ommen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.741 (bandbreedte € 321.852 – € 409.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Strangen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenbekstraat 23 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenbekstraat 23 in Ommen is in augustus 2026 € 355.589 (bandbreedte € 337.810 – € 373.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenbekstraat 23 in Ommen?
Voor Leeuwenbekstraat 23 adviseren wij een bod van € 376.183 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenbekstraat 23 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenbekstraat 23 in Ommen bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenbekstraat 23 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenbekstraat 23 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenbekstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Strangen is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenbekstraat 23 ligt rond € 365.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenbekstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenbekstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Strangen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.