Huiswaardemeter

Woningwaarde Violenstraat 112

7731WS Ommen

Te koop
182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.872
+5,2%
[ € 429.327 – € 546.417 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.671[ € 451.887 – € 499.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.004[ € 474.933 – € 524.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Violenstraat 112 in Ommen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.872 (€ 2.681 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.426Sinds mei +0,5%
+€ 24.23812 maanden +5,2%
+€ 4.57712 mnd vs. NL +1,0%
Violenstraat 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.872 voor Violenstraat 112 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violenstraat 112 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.004. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.872.

Verwachte verkoopprijs Violenstraat 112
€ 500.004[ € 474.933 – € 524.927 ]
Verkoper houdt over€ 493.254−€ 6.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.154+€ 12.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.254

Wat is de vraagprijs?

Violenstraat 112 in Ommen staat in te koop voor € 475.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.614 per m².

Vraagprijs Violenstraat 112
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 475.671[ € 451.887 – € 499.455 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.614[ € 2.483 – € 2.744 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 606.826[ € 335.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violenstraat 112 adviseren wij in een bod van € 500.004, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 475.671 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.872+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.004+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.004+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violenstraat 112 zal in bij een vraagprijs van € 475.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violenstraat 112 in Ommen bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 487.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 14
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violenstraat 112

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.872
Verwachte verkoopprijs€ 500.004
Vraagprijs€ 475.671
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Strangen→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Strangen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Ommen - Strangen

Kern Ommen - Strangen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 23, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 23
1970 · 126 m²
€ 364.147
Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 39, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 39
1970 · 100 m²
€ 323.055
Straatbeeld van Kievitstraat 2, 7731ZE Ommen
Kievitstraat 2
1977 · 160 m²
€ 506.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Violenstraat 112 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.872 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Strangen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Violenstraat 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violenstraat 112 in Ommen.

Wat is Violenstraat 112 in Ommen waard?
Violenstraat 112 in Ommen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.872 (bandbreedte € 429.327 – € 546.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Strangen.
Wat is de vraagprijs van Violenstraat 112 in Ommen?
Violenstraat 112 in Ommen staat in juni 2026 te koop voor € 475.671. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Violenstraat 112 in Ommen?
Voor Violenstraat 112 adviseren wij een bod van € 500.004 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violenstraat 112 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Violenstraat 112 in Ommen bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violenstraat 112 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violenstraat 112 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violenstraat 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Strangen is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Violenstraat 112 ligt rond € 487.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violenstraat 112?
Huishoudens in de buurt van Violenstraat 112 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Strangen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.