Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 16

7731WE Ommen

Te koop
131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.630
+5,5%
[ € 386.874 – € 492.386 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.813[ € 424.745 – € 469.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 16 in Ommen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 439.630 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.186Sinds juli +0,5%
+€ 22.81012 maanden +5,5%
+€ 8.08812 mnd vs. NL +1,9%
Klaproosstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.630 voor Klaproosstraat 16 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 16 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.813. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 439.630.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 16
€ 451.813[ € 424.745 – € 469.455 ]
Verkoper houdt over€ 445.593−€ 6.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.999+€ 11.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.593

Wat is de vraagprijs?

Klaproosstraat 16 in Ommen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Vraagprijs Klaproosstraat 16
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 667.273[ € 365.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 16 adviseren wij in een bod van € 451.813, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.630+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.813+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.404+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 16 in Ommen bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 439.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.630
Verwachte verkoopprijs€ 451.813
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Strangen→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Strangen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Ommen - Strangen

Kern Ommen - Strangen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 23, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 23
1970 · 126 m²
€ 365.741
Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 39, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 39
1970 · 100 m²
€ 324.469
Straatbeeld van Violenstraat 112, 7731WS Ommen
Violenstraat 112
1970 · 182 m²
€ 487.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.630 ligt Klaproosstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Ommen - Strangen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 16 in Ommen.

Wat is Klaproosstraat 16 in Ommen waard?
Klaproosstraat 16 in Ommen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.630 (bandbreedte € 386.874 – € 492.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Strangen.
Wat is de vraagprijs van Klaproosstraat 16 in Ommen?
Klaproosstraat 16 in Ommen staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 16 in Ommen?
Voor Klaproosstraat 16 adviseren wij een bod van € 451.813 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 16 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 16 in Ommen bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 16 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 16 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Strangen is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 16 ligt rond € 439.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Strangen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.