Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte de Withstraat 12

7731BW Ommen

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.853
+6,2%
[ € 251.551 – € 320.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.925[ € 264.029 – € 291.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.007[ € 279.079 – € 308.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte de Withstraat 12 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.853 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds september +0,5%
+€ 16.59612 maanden +6,2%
+€ 6.16512 mnd vs. NL +2,3%
Witte de Withstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.853 voor Witte de Withstraat 12 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte de Withstraat 12 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.007. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 285.853.

Verwachte verkoopprijs Witte de Withstraat 12
€ 294.007[ € 279.079 – € 308.455 ]
Verkoper houdt over€ 289.523−€ 4.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.037+€ 8.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte de Withstraat 12 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Verwachte vraagprijs Witte de Withstraat 12
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 277.925[ € 264.029 – € 291.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte de Withstraat 12 adviseren wij in een bod van € 294.007, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 277.925 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.853+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.007+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.707+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte de Withstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 277.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte de Withstraat 12 in Ommen bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 285.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte de Withstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.853
Verwachte verkoopprijs€ 294.007
Verwachte vraagprijs€ 277.925
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (10%)
C (7%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt

Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 7, 7731DB Ommen
Markt 7
1955 · 105 m²
€ 235.718
Straatbeeld van Giethemer kerkpad 2a, 7731PV Ommen
Giethemer kerkpad 2a
1963 · 88 m²
€ 325.082
Straatbeeld van Jhr.van Nahuysstraat 11, 7731EA Ommen
Jhr.van Nahuysstraat 11
1966 · 88 m²
€ 304.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.853 is Witte de Withstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Witte de Withstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte de Withstraat 12 in Ommen.

Wat is Witte de Withstraat 12 in Ommen waard?
Witte de Withstraat 12 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.853 (bandbreedte € 251.551 – € 320.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 12 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 12 in Ommen is in oktober 2026 € 277.925 (bandbreedte € 264.029 – € 291.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte de Withstraat 12 in Ommen?
Voor Witte de Withstraat 12 adviseren wij een bod van € 294.007 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte de Withstraat 12 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Witte de Withstraat 12 in Ommen bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte de Withstraat 12 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte de Withstraat 12 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte de Withstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Witte de Withstraat 12 ligt rond € 285.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte de Withstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Witte de Withstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.