Huiswaardemeter
Straatbeeld van Giethemer kerkpad 2a, 7731PV Ommen

Woningwaarde Giethemer kerkpad 2a

7731PV Ommen

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.665
+5,2%
[ € 284.825 – € 362.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.815[ € 299.074 – € 330.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.764[ € 315.822 – € 349.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Giethemer kerkpad 2a in Ommen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 323.665 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds mei +0,5%
+€ 16.08012 maanden +5,2%
+€ 3.03612 mnd vs. NL +1,0%
Giethemer kerkpad 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.665 voor Giethemer kerkpad 2a in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giethemer kerkpad 2a in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.764. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.665.

Verwachte verkoopprijs Giethemer kerkpad 2a
€ 332.764[ € 315.822 – € 349.067 ]
Verkoper houdt over€ 327.854−€ 4.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.569+€ 8.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Giethemer kerkpad 2a in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs Giethemer kerkpad 2a
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 314.815[ € 299.074 – € 330.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.399 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 602.696[ € 335.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giethemer kerkpad 2a adviseren wij in een bod van € 332.764, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.815 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.665+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.764+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.402+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giethemer kerkpad 2a zal in bij een vraagprijs van € 314.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giethemer kerkpad 2a in Ommen bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 323.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 14
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giethemer kerkpad 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.665
Verwachte verkoopprijs€ 332.764
Verwachte vraagprijs€ 314.815
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Besthmen→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Besthmen besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (14%)
D (2%)
E (33%)
F (17%)
G (18%)

Wonen in Buurtschap Besthmen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Besthmen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr.van Nahuysstraat 11, 7731EA Ommen
Jhr.van Nahuysstraat 11
1966 · 88 m²
€ 303.310
Straatbeeld van de Kamp 8, 7731AA Ommen
de Kamp 8
1965 · 104 m²
€ 500.416
Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 39, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 39
1970 · 100 m²
€ 323.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.665 is Giethemer kerkpad 2a een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Besthmen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Giethemer kerkpad 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giethemer kerkpad 2a in Ommen.

Wat is Giethemer kerkpad 2a in Ommen waard?
Giethemer kerkpad 2a in Ommen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.665 (bandbreedte € 284.825 – € 362.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Besthmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Giethemer kerkpad 2a in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Giethemer kerkpad 2a in Ommen is in juni 2026 € 314.815 (bandbreedte € 299.074 – € 330.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Giethemer kerkpad 2a in Ommen?
Voor Giethemer kerkpad 2a adviseren wij een bod van € 332.764 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giethemer kerkpad 2a in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Giethemer kerkpad 2a in Ommen bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giethemer kerkpad 2a in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giethemer kerkpad 2a in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giethemer kerkpad 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Besthmen is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Giethemer kerkpad 2a ligt rond € 323.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giethemer kerkpad 2a?
Huishoudens in de buurt van Giethemer kerkpad 2a besteden in juni 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Besthmen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.