Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Kamp 8, 7731AA Ommen

Woningwaarde de Kamp 8

7731AA Ommen

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.416
+5,2%
[ € 440.366 – € 560.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.800[ € 463.410 – € 512.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.358[ € 487.507 – € 538.824 ]

Wat is mijn huis waard?

de Kamp 8 in Ommen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 500.416 (€ 4.812 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.488Sinds mei +0,5%
+€ 24.86112 maanden +5,2%
+€ 4.69412 mnd vs. NL +1,0%
de Kamp 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.416 voor de Kamp 8 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Kamp 8 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.358. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 500.416.

Verwachte verkoopprijs de Kamp 8
€ 513.358[ € 487.507 – € 538.824 ]
Verkoper houdt over€ 506.461−€ 6.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.775+€ 12.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Kamp 8 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.690 per m².

Verwachte vraagprijs de Kamp 8
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 487.800[ € 463.410 – € 512.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.690[ € 4.456 – € 4.925 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 602.696[ € 335.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Kamp 8 adviseren wij in een bod van € 513.358, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.800 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.416+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.358+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.026+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Kamp 8 zal in bij een vraagprijs van € 487.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Kamp 8 in Ommen bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 500.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 14
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Kamp 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.416
Verwachte verkoopprijs€ 513.358
Verwachte vraagprijs€ 487.800
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (7%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor

Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr.van Nahuysstraat 11, 7731EA Ommen
Jhr.van Nahuysstraat 11
1966 · 88 m²
€ 303.310
Straatbeeld van Giethemer kerkpad 2a, 7731PV Ommen
Giethemer kerkpad 2a
1963 · 88 m²
€ 323.665
Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 39, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 39
1970 · 100 m²
€ 323.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Kamp 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.416 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Kamp 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Kamp 8 in Ommen.

Wat is de Kamp 8 in Ommen waard?
de Kamp 8 in Ommen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.416 (bandbreedte € 440.366 – € 560.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Kamp 8 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van de Kamp 8 in Ommen is in juni 2026 € 487.800 (bandbreedte € 463.410 – € 512.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.812.
Hoeveel moet ik overbieden op de Kamp 8 in Ommen?
Voor de Kamp 8 adviseren wij een bod van € 513.358 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Kamp 8 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van de Kamp 8 in Ommen bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Kamp 8 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Kamp 8 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Kamp 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor is € 558.000. De geschatte marktwaarde van de Kamp 8 ligt rond € 500.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Kamp 8?
Huishoudens in de buurt van de Kamp 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor heeft 15% van de woningen zonnepanelen.