Woningwaarde Hamsgoren 30, Ommen (7731EZ)

Wat is mijn huis waard?

Hamsgoren 30 in Ommen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 654.950 (€ 4.455 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.256Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 33.98112 maanden +5,5%+5,5%

+€ 12.04812 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Hamsgoren 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.950 voor Hamsgoren 30 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamsgoren 30 in Ommen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 671.547. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 654.950.

Verwachte verkoopprijs Hamsgoren 30

€ 671.547[ € 628.587 – € 694.754 ]

Verkoper houdt over€ 662.910−€ 8.637 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 687.128+€ 15.581 kosten koper

Verkoopprijs€ 671.547

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.387

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 662.910

Wat is de vraagprijs?

Hamsgoren 30 in Ommen staat in augustus 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.320 per m².

Vraagprijs Hamsgoren 30

Onder gem. in OmmenBoven gem.

€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.320[ € 4.104 – € 4.536 ]

Gem. vraagprijs in Ommen

€ 667.273[ € 365.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamsgoren 30 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 671.547, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.950+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 671.547+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 705.124+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamsgoren 30 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamsgoren 30 in Ommen bedragen € 3.318 per maand bij een woningwaarde van € 654.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 855.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.318/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.203

OZB€ 40

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.318

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamsgoren 30

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte147 m²

Perceeloppervlakte399 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.950

Verwachte verkoopprijs€ 671.547

Vraagprijs€ 635.000

Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Laarakkers→

PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Laarakkers besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 74/mndElektriciteit (2.230 kWh/jr)Elektriciteit(2.230 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (840 kWh/jr)Teruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (38%)

B (22%)

C (20%)

D (10%)

E (6%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Kern Ommen - Laarakkers

Kern Ommen - Laarakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,8%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation24,9 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Jhr.van Nahuysstraat 11

Jhr.van Nahuysstraat 11

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamsgoren 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.950 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Laarakkers. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hamsgoren 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamsgoren 30 in Ommen.

Wat is Hamsgoren 30 in Ommen waard?

Hamsgoren 30 in Ommen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.950 (bandbreedte € 576.356 – € 733.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Laarakkers.

Wat is de vraagprijs van Hamsgoren 30 in Ommen?

Hamsgoren 30 in Ommen staat in augustus 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.455.

Hoeveel moet ik overbieden op Hamsgoren 30 in Ommen?

Voor Hamsgoren 30 adviseren wij een bod van € 671.547 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hamsgoren 30 in Ommen?

De geschatte bruto maandlasten van Hamsgoren 30 in Ommen bedragen € 3.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.203 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hamsgoren 30 in Ommen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hamsgoren 30 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 33.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamsgoren 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Laarakkers is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Hamsgoren 30 ligt rond € 654.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hamsgoren 30?

Huishoudens in de buurt van Hamsgoren 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Laarakkers heeft 10% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Hamsgoren 30

Onderhoudsstaat en woningwaarde