Huiswaardemeter

Woningwaarde Evertsenstraat 6

7731CB Ommen

80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1955Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.869
+6,2%
[ € 241.005 – € 306.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.312[ € 252.996 – € 279.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.640[ € 267.417 – € 295.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Evertsenstraat 6 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.869 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.362Sinds september +0,5%
+€ 15.90012 maanden +6,2%
+€ 5.90612 mnd vs. NL +2,3%
Evertsenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.869 voor Evertsenstraat 6 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evertsenstraat 6 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.640. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.869.

Verwachte verkoopprijs Evertsenstraat 6
€ 281.640[ € 267.417 – € 295.567 ]
Verkoper houdt over€ 277.292−€ 4.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.423+€ 7.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evertsenstraat 6 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs Evertsenstraat 6
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 266.312[ € 252.996 – € 279.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.162 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evertsenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 281.640, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 266.312 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.869+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.640+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.722+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evertsenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 266.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evertsenstraat 6 in Ommen bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 273.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evertsenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.869
Verwachte verkoopprijs€ 281.640
Verwachte vraagprijs€ 266.312
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (10%)
C (7%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt

Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 7, 7731DB Ommen
Markt 7
1955 · 105 m²
€ 235.718
Straatbeeld van Giethemer kerkpad 2a, 7731PV Ommen
Giethemer kerkpad 2a
1963 · 88 m²
€ 325.082
Straatbeeld van Jhr.van Nahuysstraat 11, 7731EA Ommen
Jhr.van Nahuysstraat 11
1966 · 88 m²
€ 304.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.869 is Evertsenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Evertsenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evertsenstraat 6 in Ommen.

Wat is Evertsenstraat 6 in Ommen waard?
Evertsenstraat 6 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.869 (bandbreedte € 241.005 – € 306.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 6 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 6 in Ommen is in oktober 2026 € 266.312 (bandbreedte € 252.996 – € 279.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Evertsenstraat 6 in Ommen?
Voor Evertsenstraat 6 adviseren wij een bod van € 281.640 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evertsenstraat 6 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Evertsenstraat 6 in Ommen bedragen € 1.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evertsenstraat 6 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evertsenstraat 6 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evertsenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Evertsenstraat 6 ligt rond € 273.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evertsenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Evertsenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.