Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 6a

7731CS Ommen

75 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.561
+6,2%
[ € 172.974 – € 220.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.669[ € 181.136 – € 200.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.635[ € 192.366 – € 212.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 6a in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.561 (€ 2.621 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 977Sinds september +0,5%
+€ 11.41212 maanden +6,2%
+€ 4.23912 mnd vs. NL +2,3%
Kerkplein 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.561 voor Kerkplein 6a in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 6a in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.635. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 196.561.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 6a
€ 202.635[ € 192.366 – € 212.615 ]
Verkoper houdt over€ 199.156−€ 3.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.838+€ 6.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 6a in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 6a
Onder gem. in buurt Kern Ommen - CentrumBoven gem.
€ 190.669[ € 181.136 – € 200.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.415 – € 2.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ommen - Centrum
€ 140.667[ € 1 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 6a adviseren wij in een bod van € 202.635, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 190.669 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.561+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.635+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.767+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 6a zal in bij een vraagprijs van € 190.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 6a in Ommen bedragen € 1.031 per maand bij een woningwaarde van € 196.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 961
OZB€ 12
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.561
Verwachte verkoopprijs€ 202.635
Verwachte vraagprijs€ 190.669
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Centrum→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (25%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Ommen - Centrum

Kern Ommen - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 7, 7731DB Ommen
Markt 7
1955 · 105 m²
€ 235.718
Straatbeeld van Jhr.van Nahuysstraat 11, 7731EA Ommen
Jhr.van Nahuysstraat 11
1966 · 88 m²
€ 304.637
Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 39, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 39
1970 · 100 m²
€ 324.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.561 is Kerkplein 6a een van de meer betaalbare woningen in Kern Ommen - Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 6a in Ommen.

Wat is Kerkplein 6a in Ommen waard?
Kerkplein 6a in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.561 (bandbreedte € 172.974 – € 220.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 6a in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 6a in Ommen is in oktober 2026 € 190.669 (bandbreedte € 181.136 – € 200.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 6a in Ommen?
Voor Kerkplein 6a adviseren wij een bod van € 202.635 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 6a in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 6a in Ommen bedragen € 1.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 961 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 6a in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 6a in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 11.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 6a ligt rond € 196.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 6a?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.