Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenstraat 1a

7731CW Ommen

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.259
+6,2%
[ € 184.148 – € 234.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.923[ € 192.777 – € 213.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.793[ € 204.729 – € 226.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenstraat 1a in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.259 (€ 4.650 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.040Sinds september +0,5%
+€ 12.14912 maanden +6,2%
+€ 4.51312 mnd vs. NL +2,3%
Middenstraat 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.259 voor Middenstraat 1a in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstraat 1a in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.793. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 209.259.

Verwachte verkoopprijs Middenstraat 1a
€ 215.793[ € 204.729 – € 226.279 ]
Verkoper houdt over€ 212.169−€ 3.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.259+€ 6.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenstraat 1a in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.509 per m².

Verwachte vraagprijs Middenstraat 1a
Onder gem. in buurt Kern Ommen - CentrumBoven gem.
€ 202.923[ € 192.777 – € 213.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.509[ € 4.284 – € 4.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ommen - Centrum
€ 140.667[ € 1 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstraat 1a adviseren wij in een bod van € 215.793, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 202.923 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.259+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.793+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.583+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstraat 1a zal in bij een vraagprijs van € 202.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstraat 1a in Ommen bedragen € 1.087 per maand bij een woningwaarde van € 209.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.023
OZB€ 13
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstraat 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.259
Verwachte verkoopprijs€ 215.793
Verwachte vraagprijs€ 202.923
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Centrum→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (25%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Ommen - Centrum

Kern Ommen - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stouweweg 3-020, 7731RW Ommen
Stouweweg 3-020
1974 · 65 m²
€ 303.789
Straatbeeld van Zeesserweg 15b, 7731BG Ommen
Zeesserweg 15b
1977 · 33 m²
€ 88.102
Straatbeeld van Jhr.van Nahuysstraat 11, 7731EA Ommen
Jhr.van Nahuysstraat 11
1966 · 88 m²
€ 304.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.259 is Middenstraat 1a een van de meer betaalbare woningen in Kern Ommen - Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middenstraat 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstraat 1a in Ommen.

Wat is Middenstraat 1a in Ommen waard?
Middenstraat 1a in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.259 (bandbreedte € 184.148 – € 234.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenstraat 1a in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Middenstraat 1a in Ommen is in oktober 2026 € 202.923 (bandbreedte € 192.777 – € 213.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenstraat 1a in Ommen?
Voor Middenstraat 1a adviseren wij een bod van € 215.793 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenstraat 1a in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Middenstraat 1a in Ommen bedragen € 1.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.023 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenstraat 1a in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenstraat 1a in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 12.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstraat 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Middenstraat 1a ligt rond € 209.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenstraat 1a?
Huishoudens in de buurt van Middenstraat 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.