Huiswaardemeter

Woningwaarde Dikkersstraat 1-413

7731DH Ommen

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.896
+6,2%
[ € 225.188 – € 286.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.023[ € 236.572 – € 261.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.959[ € 249.583 – € 275.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Dikkersstraat 1-413 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.896 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.272Sinds september +0,5%
+€ 14.85612 maanden +6,2%
+€ 5.51812 mnd vs. NL +2,3%
Dikkersstraat 1-413
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.896 voor Dikkersstraat 1-413 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dikkersstraat 1-413 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.959. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 255.896.

Verwachte verkoopprijs Dikkersstraat 1-413
€ 262.959[ € 249.583 – € 275.855 ]
Verkoper houdt over€ 258.816−€ 4.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.368+€ 7.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dikkersstraat 1-413 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs Dikkersstraat 1-413
Onder gem. in buurt Kern Ommen - LaarakkersBoven gem.
€ 249.023[ € 236.572 – € 261.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.380 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ommen - Laarakkers
€ 519.800[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dikkersstraat 1-413 adviseren wij in een bod van € 262.959, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 249.023 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.896+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.959+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.107+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dikkersstraat 1-413 zal in bij een vraagprijs van € 249.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dikkersstraat 1-413 in Ommen bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 255.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dikkersstraat 1-413

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.896
Verwachte verkoopprijs€ 262.959
Verwachte vraagprijs€ 249.023
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Laarakkers→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Laarakkers besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ommen - Laarakkers

Kern Ommen - Laarakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr.van Nahuysstraat 11, 7731EA Ommen
Jhr.van Nahuysstraat 11
1966 · 88 m²
€ 304.637
Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 39, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 39
1970 · 100 m²
€ 324.469
Straatbeeld van Stouweweg 3-020, 7731RW Ommen
Stouweweg 3-020
1974 · 65 m²
€ 303.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.896 is Dikkersstraat 1-413 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ommen - Laarakkers. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dikkersstraat 1-413

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dikkersstraat 1-413 in Ommen.

Wat is Dikkersstraat 1-413 in Ommen waard?
Dikkersstraat 1-413 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.896 (bandbreedte € 225.188 – € 286.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Laarakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dikkersstraat 1-413 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Dikkersstraat 1-413 in Ommen is in oktober 2026 € 249.023 (bandbreedte € 236.572 – € 261.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Dikkersstraat 1-413 in Ommen?
Voor Dikkersstraat 1-413 adviseren wij een bod van € 262.959 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dikkersstraat 1-413 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Dikkersstraat 1-413 in Ommen bedragen € 1.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dikkersstraat 1-413 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dikkersstraat 1-413 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dikkersstraat 1-413?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Laarakkers is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Dikkersstraat 1-413 ligt rond € 255.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dikkersstraat 1-413?
Huishoudens in de buurt van Dikkersstraat 1-413 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Laarakkers heeft 10% van de woningen zonnepanelen.