Huiswaardemeter

Woningwaarde Dikkersstraat 1-510

7731DH Ommen

30 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 11.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.082
+6,2%
[ € 303.672 – € 386.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.387[ € 317.668 – € 351.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.295[ € 335.457 – € 370.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Dikkersstraat 1-510 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.082 (€ 11.503 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.716Sinds september +0,5%
+€ 20.03412 maanden +6,2%
+€ 7.44112 mnd vs. NL +2,3%
Dikkersstraat 1-510
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.082 voor Dikkersstraat 1-510 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dikkersstraat 1-510 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.295. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 345.082.

Verwachte verkoopprijs Dikkersstraat 1-510
€ 355.295[ € 335.457 – € 370.768 ]
Verkoper houdt over€ 350.137−€ 5.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.551+€ 9.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dikkersstraat 1-510 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.146 per m².

Verwachte vraagprijs Dikkersstraat 1-510
Onder gem. in buurt Kern Ommen - LaarakkersBoven gem.
€ 334.387[ € 317.668 – € 351.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.146[ € 10.589 – € 11.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ommen - Laarakkers
€ 519.800[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dikkersstraat 1-510 adviseren wij in een bod van € 355.295, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 334.387 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.082+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.295+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.060+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dikkersstraat 1-510 zal in bij een vraagprijs van € 334.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dikkersstraat 1-510 in Ommen bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 345.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dikkersstraat 1-510

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.082
Verwachte verkoopprijs€ 355.295
Verwachte vraagprijs€ 334.387
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Laarakkers→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Laarakkers besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ommen - Laarakkers

Kern Ommen - Laarakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeesserweg 15b, 7731BG Ommen
Zeesserweg 15b
1977 · 33 m²
€ 88.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dikkersstraat 1-510 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.082 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Ommen - Laarakkers willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dikkersstraat 1-510

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dikkersstraat 1-510 in Ommen.

Wat is Dikkersstraat 1-510 in Ommen waard?
Dikkersstraat 1-510 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.082 (bandbreedte € 303.672 – € 386.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Laarakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dikkersstraat 1-510 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Dikkersstraat 1-510 in Ommen is in oktober 2026 € 334.387 (bandbreedte € 317.668 – € 351.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Dikkersstraat 1-510 in Ommen?
Voor Dikkersstraat 1-510 adviseren wij een bod van € 355.295 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dikkersstraat 1-510 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Dikkersstraat 1-510 in Ommen bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dikkersstraat 1-510 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dikkersstraat 1-510 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dikkersstraat 1-510?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Laarakkers is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Dikkersstraat 1-510 ligt rond € 345.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dikkersstraat 1-510?
Huishoudens in de buurt van Dikkersstraat 1-510 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Laarakkers heeft 10% van de woningen zonnepanelen.