Woningwaarde van Laerstraat 13, Ommen (7731EN)

Wat is mijn huis waard?

van Laerstraat 13 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.840 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.192Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 13.92412 maanden +6,2%+6,2%

+€ 5.17212 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

van Laerstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.840 voor van Laerstraat 13 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Laerstraat 13 in Ommen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 247.092. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 239.840.

Verwachte verkoopprijs van Laerstraat 13

€ 247.092[ € 234.431 – € 259.107 ]

Verkoper houdt over€ 243.124−€ 3.968 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 254.184+€ 7.092 kosten koper

Verkoopprijs€ 247.092

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.718

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 243.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Laerstraat 13 in Ommen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 232.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Verwachte vraagprijs van Laerstraat 13

Onder gem. in buurt Kern Ommen - LaarakkersBoven gem.

€ 232.801[ € 221.161 – € 244.441 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.374[ € 3.205 – € 3.543 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Ommen - Laarakkers

€ 519.800[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Laerstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 247.092, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 232.801 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.840+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 247.092+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 259.447+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Laerstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 232.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Laerstraat 13 in Ommen bedragen € 1.244 per maand bij een woningwaarde van € 239.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 440.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.244/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.173

OZB€ 15

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.244

Totaal betaald over 30 jaar€ 422.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over van Laerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte69 m²

Perceeloppervlakte132 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.840

Verwachte verkoopprijs€ 247.092

Verwachte vraagprijs€ 232.801

Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Laarakkers→

PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Laarakkers besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 74/mndElektriciteit (2.230 kWh/jr)Elektriciteit(2.230 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (840 kWh/jr)Teruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (38%)

B (22%)

C (20%)

D (10%)

E (6%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Kern Ommen - Laarakkers

Kern Ommen - Laarakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,8%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation24,9 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Jhr.van Nahuysstraat 11

Jhr.van Nahuysstraat 11

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.840 is van Laerstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ommen - Laarakkers. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Laerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Laerstraat 13 in Ommen.

Wat is van Laerstraat 13 in Ommen waard?

van Laerstraat 13 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.840 (bandbreedte € 211.059 – € 268.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Laarakkers.

Wat is de verwachte vraagprijs van van Laerstraat 13 in Ommen?

De verwachte vraagprijs van van Laerstraat 13 in Ommen is in oktober 2026 € 232.801 (bandbreedte € 221.161 – € 244.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.

Hoeveel moet ik overbieden op van Laerstraat 13 in Ommen?

Voor van Laerstraat 13 adviseren wij een bod van € 247.092 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van van Laerstraat 13 in Ommen?

De geschatte bruto maandlasten van van Laerstraat 13 in Ommen bedragen € 1.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.173 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van van Laerstraat 13 in Ommen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van van Laerstraat 13 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Laerstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Laarakkers is € 310.000. De geschatte marktwaarde van van Laerstraat 13 ligt rond € 239.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van van Laerstraat 13?

Huishoudens in de buurt van van Laerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Laarakkers heeft 10% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde van Laerstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde