Huiswaardemeter

Woningwaarde Friesendorpstraat 16

7731EV Ommen

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.258
+6,2%
[ € 199.987 – € 254.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.553[ € 209.525 – € 231.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.167[ € 222.306 – € 245.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Friesendorpstraat 16 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.258 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.130Sinds september +0,5%
+€ 13.19412 maanden +6,2%
+€ 4.90112 mnd vs. NL +2,3%
Friesendorpstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.258 voor Friesendorpstraat 16 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Friesendorpstraat 16 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.167. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 227.258.

Verwachte verkoopprijs Friesendorpstraat 16
€ 234.167[ € 222.306 – € 245.707 ]
Verkoper houdt over€ 230.341−€ 3.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.000+€ 6.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Friesendorpstraat 16 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Verwachte vraagprijs Friesendorpstraat 16
Onder gem. in buurt Kern Ommen - LaarakkersBoven gem.
€ 220.553[ € 209.525 – € 231.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.081 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ommen - Laarakkers
€ 519.800[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Friesendorpstraat 16 adviseren wij in een bod van € 234.167, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 220.553 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.258+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.167+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.875+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Friesendorpstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 220.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Friesendorpstraat 16 in Ommen bedragen € 1.181 per maand bij een woningwaarde van € 227.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.111
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Friesendorpstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.258
Verwachte verkoopprijs€ 234.167
Verwachte vraagprijs€ 220.553
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Laarakkers→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Laarakkers besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ommen - Laarakkers

Kern Ommen - Laarakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr.van Nahuysstraat 11, 7731EA Ommen
Jhr.van Nahuysstraat 11
1966 · 88 m²
€ 304.637
Straatbeeld van Markt 7, 7731DB Ommen
Markt 7
1955 · 105 m²
€ 235.718
Straatbeeld van Giethemer kerkpad 2a, 7731PV Ommen
Giethemer kerkpad 2a
1963 · 88 m²
€ 325.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.258 is Friesendorpstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ommen - Laarakkers. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Friesendorpstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Friesendorpstraat 16 in Ommen.

Wat is Friesendorpstraat 16 in Ommen waard?
Friesendorpstraat 16 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.258 (bandbreedte € 199.987 – € 254.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Laarakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Friesendorpstraat 16 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Friesendorpstraat 16 in Ommen is in oktober 2026 € 220.553 (bandbreedte € 209.525 – € 231.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Friesendorpstraat 16 in Ommen?
Voor Friesendorpstraat 16 adviseren wij een bod van € 234.167 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Friesendorpstraat 16 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Friesendorpstraat 16 in Ommen bedragen € 1.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.111 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Friesendorpstraat 16 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Friesendorpstraat 16 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Friesendorpstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Laarakkers is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Friesendorpstraat 16 ligt rond € 227.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Friesendorpstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Friesendorpstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Laarakkers heeft 10% van de woningen zonnepanelen.