Huiswaardemeter

Woningwaarde Burggraven 34

7731GJ Ommen

98 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.300
+6,2%
[ € 547.624 – € 696.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.724[ € 579.238 – € 640.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.135[ € 602.987 – € 666.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Burggraven 34 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.300 (€ 6.350 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.094Sinds september +0,5%
+€ 36.12812 maanden +6,2%
+€ 13.41912 mnd vs. NL +2,3%
Burggraven 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.300 voor Burggraven 34 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burggraven 34 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.135. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 622.300.

Verwachte verkoopprijs Burggraven 34
€ 635.135[ € 602.987 – € 666.459 ]
Verkoper houdt over€ 626.899−€ 8.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.988+€ 14.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burggraven 34 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.222 per m².

Verwachte vraagprijs Burggraven 34
Onder gem. in buurt Kern Ommen - CentrumBoven gem.
€ 609.724[ € 579.238 – € 640.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.222[ € 5.911 – € 6.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ommen - Centrum
€ 140.667[ € 1 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burggraven 34 adviseren wij in een bod van € 635.135, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 609.724 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.300+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.135+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.892+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burggraven 34 zal in bij een vraagprijs van € 609.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burggraven 34 in Ommen bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 622.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.043
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burggraven 34

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.300
Verwachte verkoopprijs€ 635.135
Verwachte vraagprijs€ 609.724
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Centrum→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (25%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Ommen - Centrum

Kern Ommen - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenstraat 22a, 7731CW Ommen
Middenstraat 22a
2025 · 52 m²
€ 1
Straatbeeld van Middenstraat 22b, 7731CW Ommen
Middenstraat 22b
2025 · 52 m²
€ 1
Straatbeeld van Middenstraat 22d, 7731CW Ommen
Middenstraat 22d
2025 · 52 m²
€ 1
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burggraven 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.300 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burggraven 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burggraven 34 in Ommen.

Wat is Burggraven 34 in Ommen waard?
Burggraven 34 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.300 (bandbreedte € 547.624 – € 696.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burggraven 34 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Burggraven 34 in Ommen is in oktober 2026 € 609.724 (bandbreedte € 579.238 – € 640.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Burggraven 34 in Ommen?
Voor Burggraven 34 adviseren wij een bod van € 635.135 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burggraven 34 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Burggraven 34 in Ommen bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.043 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burggraven 34 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burggraven 34 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 36.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burggraven 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Burggraven 34 ligt rond € 622.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burggraven 34?
Huishoudens in de buurt van Burggraven 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.