Huiswaardemeter

Woningwaarde Lodderholt 2a

7731GK Ommen

426 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 1.740Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.399
+6,2%
[ € 652.431 – € 830.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.301[ € 689.986 – € 762.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.811[ € 718.965 – € 794.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodderholt 2a in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.399 (€ 1.740 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.686Sinds september +0,5%
+€ 43.04312 maanden +6,2%
+€ 15.98812 mnd vs. NL +2,3%
Lodderholt 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.399 voor Lodderholt 2a in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodderholt 2a in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.811. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 741.399.

Verwachte verkoopprijs Lodderholt 2a
€ 756.811[ € 718.965 – € 794.646 ]
Verkoper houdt over€ 747.236−€ 9.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.097+€ 17.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lodderholt 2a in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.705 per m².

Verwachte vraagprijs Lodderholt 2a
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 726.301[ € 689.986 – € 762.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.705[ € 1.620 – € 1.790 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodderholt 2a adviseren wij in een bod van € 756.811, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 726.301 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.399+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.811+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.652+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodderholt 2a zal in bij een vraagprijs van € 726.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodderholt 2a in Ommen bedragen € 3.813 per maand bij een woningwaarde van € 741.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.626
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 102
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodderholt 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte426 m²
Perceeloppervlakte642 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.399
Verwachte verkoopprijs€ 756.811
Verwachte vraagprijs€ 726.301
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (10%)
C (7%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt

Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruupweg 1, 7731PL Ommen
Kruupweg 1
1940 · 253 m²
€ 825.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lodderholt 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 741.399 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lodderholt 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodderholt 2a in Ommen.

Wat is Lodderholt 2a in Ommen waard?
Lodderholt 2a in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.399 (bandbreedte € 652.431 – € 830.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lodderholt 2a in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Lodderholt 2a in Ommen is in oktober 2026 € 726.301 (bandbreedte € 689.986 – € 762.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Lodderholt 2a in Ommen?
Voor Lodderholt 2a adviseren wij een bod van € 756.811 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lodderholt 2a in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Lodderholt 2a in Ommen bedragen € 3.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.626 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lodderholt 2a in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lodderholt 2a in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 43.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodderholt 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Lodderholt 2a ligt rond € 741.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lodderholt 2a?
Huishoudens in de buurt van Lodderholt 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.