Huiswaardemeter

Woningwaarde dr.A.C.van Raaltestraat 2

7731GN Ommen

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.037
+6,2%
[ € 153.153 – € 194.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.861[ € 160.418 – € 177.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.371[ € 170.203 – € 188.120 ]

Wat is mijn huis waard?

dr.A.C.van Raaltestraat 2 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.037 (€ 2.203 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 865Sinds september +0,5%
+€ 10.10412 maanden +6,2%
+€ 3.75312 mnd vs. NL +2,3%
dr.A.C.van Raaltestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.037 voor dr.A.C.van Raaltestraat 2 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

dr.A.C.van Raaltestraat 2 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.371. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 174.037.

Verwachte verkoopprijs dr.A.C.van Raaltestraat 2
€ 179.371[ € 170.203 – € 188.120 ]
Verkoper houdt over€ 176.148−€ 3.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.108+€ 5.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

dr.A.C.van Raaltestraat 2 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.137 per m².

Verwachte vraagprijs dr.A.C.van Raaltestraat 2
Onder gem. in buurt Kern Ommen - CentrumBoven gem.
€ 168.861[ € 160.418 – € 177.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.137[ € 2.031 – € 2.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ommen - Centrum
€ 140.667[ € 1 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor dr.A.C.van Raaltestraat 2 adviseren wij in een bod van € 179.371, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 168.861 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.037+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.371+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.340+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

dr.A.C.van Raaltestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 168.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor dr.A.C.van Raaltestraat 2 in Ommen bedragen € 921 per maand bij een woningwaarde van € 174.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 851
OZB€ 11
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 921
Totaal betaald over 30 jaar€ 306.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over dr.A.C.van Raaltestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.037
Verwachte verkoopprijs€ 179.371
Verwachte vraagprijs€ 168.861
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Centrum→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (25%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Ommen - Centrum

Kern Ommen - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hammerweg 4, 7731AK Ommen
Hammerweg 4
1929 · 112 m²
€ 451.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.037 is dr.A.C.van Raaltestraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ommen - Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over dr.A.C.van Raaltestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van dr.A.C.van Raaltestraat 2 in Ommen.

Wat is dr.A.C.van Raaltestraat 2 in Ommen waard?
dr.A.C.van Raaltestraat 2 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.037 (bandbreedte € 153.153 – € 194.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van dr.A.C.van Raaltestraat 2 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van dr.A.C.van Raaltestraat 2 in Ommen is in oktober 2026 € 168.861 (bandbreedte € 160.418 – € 177.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.203.
Hoeveel moet ik overbieden op dr.A.C.van Raaltestraat 2 in Ommen?
Voor dr.A.C.van Raaltestraat 2 adviseren wij een bod van € 179.371 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van dr.A.C.van Raaltestraat 2 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van dr.A.C.van Raaltestraat 2 in Ommen bedragen € 921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 851 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van dr.A.C.van Raaltestraat 2 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van dr.A.C.van Raaltestraat 2 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 10.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van dr.A.C.van Raaltestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van dr.A.C.van Raaltestraat 2 ligt rond € 174.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van dr.A.C.van Raaltestraat 2?
Huishoudens in de buurt van dr.A.C.van Raaltestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.