Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 13b

7731GR Ommen

60 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.631
+6,2%
[ € 227.595 – € 289.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.492[ € 238.917 – € 264.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.973[ € 252.535 – € 279.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 13b in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.631 (€ 4.311 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.286Sinds september +0,5%
+€ 15.01512 maanden +6,2%
+€ 5.57712 mnd vs. NL +2,3%
Tuinstraat 13b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.631 voor Tuinstraat 13b in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 13b in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.973. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 258.631.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 13b
€ 265.973[ € 252.535 – € 279.119 ]
Verkoper houdt over€ 261.797−€ 4.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.442+€ 7.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 13b in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 13b
Onder gem. in buurt Kern Ommen - CentrumBoven gem.
€ 251.492[ € 238.917 – € 264.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.982 – € 4.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ommen - Centrum
€ 140.667[ € 1 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 13b adviseren wij in een bod van € 265.973, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 251.492 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.631+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.973+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.272+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 13b zal in bij een vraagprijs van € 251.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 13b in Ommen bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 258.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.265
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 13b

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.631
Verwachte verkoopprijs€ 265.973
Verwachte vraagprijs€ 251.492
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Centrum→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (25%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Ommen - Centrum

Kern Ommen - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenstraat 22a, 7731CW Ommen
Middenstraat 22a
2025 · 52 m²
€ 1
Straatbeeld van Middenstraat 22b, 7731CW Ommen
Middenstraat 22b
2025 · 52 m²
€ 1
Straatbeeld van Middenstraat 22d, 7731CW Ommen
Middenstraat 22d
2025 · 52 m²
€ 1
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.631 is Tuinstraat 13b een van de meer betaalbare woningen in Kern Ommen - Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 13b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 13b in Ommen.

Wat is Tuinstraat 13b in Ommen waard?
Tuinstraat 13b in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.631 (bandbreedte € 227.595 – € 289.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 13b in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 13b in Ommen is in oktober 2026 € 251.492 (bandbreedte € 238.917 – € 264.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 13b in Ommen?
Voor Tuinstraat 13b adviseren wij een bod van € 265.973 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 13b in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 13b in Ommen bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.265 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 13b in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 13b in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 13b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 13b ligt rond € 258.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 13b?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 13b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.