Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 16

7731GR Ommen

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.314
+6,2%
[ € 308.276 – € 392.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.603[ € 323.573 – € 357.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.302[ € 342.017 – € 378.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 16 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.314 (€ 5.650 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.742Sinds september +0,5%
+€ 20.33812 maanden +6,2%
+€ 7.55412 mnd vs. NL +2,3%
Tuinstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.314 voor Tuinstraat 16 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 16 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.302. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 350.314.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 16
€ 360.302[ € 342.017 – € 378.018 ]
Verkoper houdt over€ 355.089−€ 5.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.658+€ 9.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 16 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.494 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 16
Onder gem. in buurt Kern Ommen - CentrumBoven gem.
€ 340.603[ € 323.573 – € 357.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.494[ € 5.219 – € 5.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ommen - Centrum
€ 140.667[ € 1 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 16 adviseren wij in een bod van € 360.302, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 340.603 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.314+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.302+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.317+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 340.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 16 in Ommen bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 350.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.314
Verwachte verkoopprijs€ 360.302
Verwachte vraagprijs€ 340.603
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Centrum→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (25%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Ommen - Centrum

Kern Ommen - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenstraat 22a, 7731CW Ommen
Middenstraat 22a
2025 · 52 m²
€ 1
Straatbeeld van Middenstraat 22b, 7731CW Ommen
Middenstraat 22b
2025 · 52 m²
€ 1
Straatbeeld van Middenstraat 22d, 7731CW Ommen
Middenstraat 22d
2025 · 52 m²
€ 1
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.314 zit Tuinstraat 16 in het middensegment van Kern Ommen - Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 16 in Ommen.

Wat is Tuinstraat 16 in Ommen waard?
Tuinstraat 16 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.314 (bandbreedte € 308.276 – € 392.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 16 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 16 in Ommen is in oktober 2026 € 340.603 (bandbreedte € 323.573 – € 357.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 16 in Ommen?
Voor Tuinstraat 16 adviseren wij een bod van € 360.302 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 16 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 16 in Ommen bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 16 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 16 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 16 ligt rond € 350.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.