Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenpad 2a

7731GX Ommen

38 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.898
+6,2%
[ € 153.030 – € 194.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.759[ € 160.321 – € 177.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.193[ € 170.101 – € 188.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenpad 2a in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.898 (€ 4.576 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 865Sinds september +0,5%
+€ 10.09612 maanden +6,2%
+€ 3.75012 mnd vs. NL +2,3%
Molenpad 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.898 voor Molenpad 2a in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenpad 2a in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.193. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 173.898.

Verwachte verkoopprijs Molenpad 2a
€ 179.193[ € 170.101 – € 188.006 ]
Verkoper houdt over€ 175.972−€ 3.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.927+€ 5.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenpad 2a in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.441 per m².

Verwachte vraagprijs Molenpad 2a
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 168.759[ € 160.321 – € 177.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.441[ € 4.219 – € 4.663 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenpad 2a adviseren wij in een bod van € 179.193, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 168.759 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.898+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.193+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.153+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenpad 2a zal in bij een vraagprijs van € 168.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenpad 2a in Ommen bedragen € 910 per maand bij een woningwaarde van € 173.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 850
OZB€ 11
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 910
Totaal betaald over 30 jaar€ 306.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenpad 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.898
Verwachte verkoopprijs€ 179.193
Verwachte vraagprijs€ 168.759
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (10%)
C (7%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt

Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Houtmanstraat 53, 7731GL Ommen
Jan Houtmanstraat 53
2008 · 107 m²
€ 339.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.898 is Molenpad 2a een van de meer betaalbare woningen in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenpad 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenpad 2a in Ommen.

Wat is Molenpad 2a in Ommen waard?
Molenpad 2a in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.898 (bandbreedte € 153.030 – € 194.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenpad 2a in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Molenpad 2a in Ommen is in oktober 2026 € 168.759 (bandbreedte € 160.321 – € 177.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenpad 2a in Ommen?
Voor Molenpad 2a adviseren wij een bod van € 179.193 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenpad 2a in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenpad 2a in Ommen bedragen € 910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 850 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenpad 2a in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenpad 2a in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 10.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenpad 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Molenpad 2a ligt rond € 173.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenpad 2a?
Huishoudens in de buurt van Molenpad 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.