Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarsweg 31

7731HH Ommen

56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.601
+6,2%
[ € 249.569 – € 317.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.427[ € 260.706 – € 288.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.861[ € 275.045 – € 303.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarsweg 31 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.601 (€ 5.064 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds september +0,5%
+€ 16.46512 maanden +6,2%
+€ 6.11612 mnd vs. NL +2,3%
Haarsweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.601 voor Haarsweg 31 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarsweg 31 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.861. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 283.601.

Verwachte verkoopprijs Haarsweg 31
€ 291.861[ € 275.045 – € 303.996 ]
Verkoper houdt over€ 287.401−€ 4.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.848+€ 7.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarsweg 31 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.900 per m².

Verwachte vraagprijs Haarsweg 31
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 274.427[ € 260.706 – € 288.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.900[ € 4.655 – € 5.146 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarsweg 31 adviseren wij in een bod van € 291.861, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 274.427 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.601+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.861+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.454+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarsweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 274.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarsweg 31 in Ommen bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 283.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarsweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.601
Verwachte verkoopprijs€ 291.861
Verwachte vraagprijs€ 274.427
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Strangen→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Strangen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Ommen - Strangen

Kern Ommen - Strangen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 39, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 39
1970 · 100 m²
€ 324.469
Straatbeeld van Stouweweg 3-020, 7731RW Ommen
Stouweweg 3-020
1974 · 65 m²
€ 303.789
Straatbeeld van Jhr.van Nahuysstraat 11, 7731EA Ommen
Jhr.van Nahuysstraat 11
1966 · 88 m²
€ 304.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.601 is Haarsweg 31 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ommen - Strangen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haarsweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarsweg 31 in Ommen.

Wat is Haarsweg 31 in Ommen waard?
Haarsweg 31 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.601 (bandbreedte € 249.569 – € 317.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Strangen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarsweg 31 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Haarsweg 31 in Ommen is in oktober 2026 € 274.427 (bandbreedte € 260.706 – € 288.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarsweg 31 in Ommen?
Voor Haarsweg 31 adviseren wij een bod van € 291.861 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarsweg 31 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Haarsweg 31 in Ommen bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarsweg 31 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarsweg 31 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarsweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Strangen is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Haarsweg 31 ligt rond € 283.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarsweg 31?
Huishoudens in de buurt van Haarsweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Strangen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.