Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtkade 23

7731JC Ommen

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.042
+6,2%
[ € 556.197 – € 707.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.989[ € 588.040 – € 649.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.370[ € 612.738 – € 677.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtkade 23 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.042 (€ 6.516 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.142Sinds september +0,5%
+€ 36.69412 maanden +6,2%
+€ 13.62912 mnd vs. NL +2,3%
Vechtkade 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.042 voor Vechtkade 23 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtkade 23 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.370. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 632.042.

Verwachte verkoopprijs Vechtkade 23
€ 645.370[ € 612.738 – € 677.235 ]
Verkoper houdt over€ 637.021−€ 8.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.427+€ 15.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtkade 23 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.381 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtkade 23
Onder gem. in buurt Kern Ommen - CentrumBoven gem.
€ 618.989[ € 588.040 – € 649.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.381[ € 6.062 – € 6.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ommen - Centrum
€ 140.667[ € 1 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtkade 23 adviseren wij in een bod van € 645.370, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 618.989 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.042+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.370+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.639+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtkade 23 zal in bij een vraagprijs van € 618.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtkade 23 in Ommen bedragen € 3.193 per maand bij een woningwaarde van € 632.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.091
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtkade 23

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.042
Verwachte verkoopprijs€ 645.370
Verwachte vraagprijs€ 618.989
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Centrum→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (25%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Ommen - Centrum

Kern Ommen - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtkade 51, 7731JC Ommen
Vechtkade 51
2017 · 137 m²
€ 960.541
Straatbeeld van Middenstraat 22a, 7731CW Ommen
Middenstraat 22a
2025 · 52 m²
€ 1
Straatbeeld van Middenstraat 22b, 7731CW Ommen
Middenstraat 22b
2025 · 52 m²
€ 1
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vechtkade 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.042 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vechtkade 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtkade 23 in Ommen.

Wat is Vechtkade 23 in Ommen waard?
Vechtkade 23 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.042 (bandbreedte € 556.197 – € 707.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtkade 23 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Vechtkade 23 in Ommen is in oktober 2026 € 618.989 (bandbreedte € 588.040 – € 649.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtkade 23 in Ommen?
Voor Vechtkade 23 adviseren wij een bod van € 645.370 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtkade 23 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtkade 23 in Ommen bedragen € 3.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.091 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtkade 23 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtkade 23 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 36.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtkade 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Vechtkade 23 ligt rond € 632.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtkade 23?
Huishoudens in de buurt van Vechtkade 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.