Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtkade 51

7731JC Ommen

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 7.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 960.541
+5,2%
[ € 845.276 – € 1.075.806 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 938.000[ € 891.100 – € 984.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 977.988[ € 924.071 – € 1.021.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtkade 51 in Ommen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 960.541 (€ 7.011 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.776Sinds mei +0,5%
+€ 47.72112 maanden +5,2%
+€ 9.01212 mnd vs. NL +1,0%
Vechtkade 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 960.541 voor Vechtkade 51 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtkade 51 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 977.988. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 960.541.

Verwachte verkoopprijs Vechtkade 51
€ 977.988[ € 924.071 – € 1.021.341 ]
Verkoper houdt over€ 965.980−€ 12.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 999.698+€ 21.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 977.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 965.980

Wat is de vraagprijs?

Vechtkade 51 in Ommen staat in te koop voor € 938.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.847 per m².

Vraagprijs Vechtkade 51
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 938.000[ € 891.100 – € 984.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.847[ € 6.504 – € 7.189 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 606.826[ € 335.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtkade 51 adviseren wij in een bod van € 977.988, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 938.000 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 960.541+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 977.988+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.026.887+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtkade 51 zal in bij een vraagprijs van € 938.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtkade 51 in Ommen bedragen € 4.757 per maand bij een woningwaarde van € 960.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 480.000€ 1.441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.697
OZB€ 14
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.690.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtkade 51

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 960.541
Verwachte verkoopprijs€ 977.988
Vraagprijs€ 938.000
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Centrum→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kern Ommen - Centrum

Kern Ommen - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenpad 11, 7731GX Ommen
Molenpad 11
2020 · 113 m²
€ 427.303
Straatbeeld van Markeboek 14, 7732BH Ommen
Markeboek 14
2020 · 108 m²
€ 548.804
Straatbeeld van Jan Houtmanstraat 53, 7731GL Ommen
Jan Houtmanstraat 53
2008 · 107 m²
€ 337.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vechtkade 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 960.541 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Centrum. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vechtkade 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtkade 51 in Ommen.

Wat is Vechtkade 51 in Ommen waard?
Vechtkade 51 in Ommen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 960.541 (bandbreedte € 845.276 – € 1.075.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Centrum.
Wat is de vraagprijs van Vechtkade 51 in Ommen?
Vechtkade 51 in Ommen staat in juni 2026 te koop voor € 938.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtkade 51 in Ommen?
Voor Vechtkade 51 adviseren wij een bod van € 977.988 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtkade 51 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtkade 51 in Ommen bedragen € 4.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 960.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.697 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 221 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtkade 51 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtkade 51 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 47.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtkade 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Vechtkade 51 ligt rond € 960.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtkade 51?
Huishoudens in de buurt van Vechtkade 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.