Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenpad 11, 7731GX Ommen

Woningwaarde Molenpad 11

7731GX Ommen

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.303
+5,2%
[ € 376.027 – € 478.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.627[ € 395.796 – € 437.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.253[ € 415.982 – € 459.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenpad 11 in Ommen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 427.303 (€ 3.781 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds mei +0,5%
+€ 21.22912 maanden +5,2%
+€ 4.00912 mnd vs. NL +1,0%
Molenpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.303 voor Molenpad 11 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenpad 11 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.253. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.303.

Verwachte verkoopprijs Molenpad 11
€ 438.253[ € 415.982 – € 459.768 ]
Verkoper houdt over€ 432.182−€ 6.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.168+€ 10.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenpad 11 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Molenpad 11
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 416.627[ € 395.796 – € 437.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.503 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 602.696[ € 335.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenpad 11 adviseren wij in een bod van € 438.253, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.627 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.303+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.253+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.166+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 416.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenpad 11 in Ommen bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 427.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 14
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.303
Verwachte verkoopprijs€ 438.253
Verwachte vraagprijs€ 416.627
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Havengebied→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Havengebied besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Ommen - Havengebied

Kern Ommen - Havengebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markeboek 14, 7732BH Ommen
Markeboek 14
2020 · 108 m²
€ 548.804
Straatbeeld van Haven Oost 10a, 7731GT Ommen
Haven Oost 10a
2025 · 65 m²
€ 295.590
Straatbeeld van Jan Houtmanstraat 53, 7731GL Ommen
Jan Houtmanstraat 53
2008 · 107 m²
€ 337.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.303 zit Molenpad 11 in het middensegment van Kern Ommen - Havengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenpad 11 in Ommen.

Wat is Molenpad 11 in Ommen waard?
Molenpad 11 in Ommen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.303 (bandbreedte € 376.027 – € 478.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Havengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenpad 11 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Molenpad 11 in Ommen is in juni 2026 € 416.627 (bandbreedte € 395.796 – € 437.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenpad 11 in Ommen?
Voor Molenpad 11 adviseren wij een bod van € 438.253 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenpad 11 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenpad 11 in Ommen bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenpad 11 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenpad 11 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Havengebied is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Molenpad 11 ligt rond € 427.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenpad 11?
Huishoudens in de buurt van Molenpad 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Havengebied heeft 47% van de woningen zonnepanelen.