Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmolen 31

7731NE Ommen

53 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.325
+6,2%
[ € 289.806 – € 368.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.332[ € 304.315 – € 336.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.571[ € 321.357 – € 355.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmolen 31 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.325 (€ 6.214 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.637Sinds september +0,5%
+€ 19.11912 maanden +6,2%
+€ 7.10112 mnd vs. NL +2,3%
Korenmolen 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.325 voor Korenmolen 31 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmolen 31 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.571. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.325.

Verwachte verkoopprijs Korenmolen 31
€ 338.571[ € 321.357 – € 355.185 ]
Verkoper houdt over€ 333.597−€ 4.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.492+€ 8.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmolen 31 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.044 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmolen 31
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 320.332[ € 304.315 – € 336.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.044[ € 5.742 – € 6.346 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmolen 31 adviseren wij in een bod van € 338.571, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.332 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.325+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.571+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.500+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmolen 31 zal in bij een vraagprijs van € 320.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmolen 31 in Ommen bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 329.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmolen 31

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.325
Verwachte verkoopprijs€ 338.571
Verwachte vraagprijs€ 320.332
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Havengebied→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Havengebied besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Ommen - Havengebied

Kern Ommen - Havengebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenstraat 22a, 7731CW Ommen
Middenstraat 22a
2025 · 52 m²
€ 1
Straatbeeld van Middenstraat 22b, 7731CW Ommen
Middenstraat 22b
2025 · 52 m²
€ 1
Straatbeeld van Middenstraat 22d, 7731CW Ommen
Middenstraat 22d
2025 · 52 m²
€ 1
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.325 is Korenmolen 31 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ommen - Havengebied. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenmolen 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmolen 31 in Ommen.

Wat is Korenmolen 31 in Ommen waard?
Korenmolen 31 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.325 (bandbreedte € 289.806 – € 368.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Havengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmolen 31 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Korenmolen 31 in Ommen is in oktober 2026 € 320.332 (bandbreedte € 304.315 – € 336.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmolen 31 in Ommen?
Voor Korenmolen 31 adviseren wij een bod van € 338.571 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmolen 31 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmolen 31 in Ommen bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmolen 31 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmolen 31 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmolen 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Havengebied is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Korenmolen 31 ligt rond € 329.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmolen 31?
Huishoudens in de buurt van Korenmolen 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Havengebied heeft 47% van de woningen zonnepanelen.