Huiswaardemeter

Woningwaarde Giethemer hooiweg 2a

7731PT Ommen

192 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1763Bouwjaar
€ 1.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.298
+6,2%
[ € 219.382 – € 279.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.761[ € 229.673 – € 253.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.070[ € 243.913 – € 269.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Giethemer hooiweg 2a in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.298 (€ 1.298 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.239Sinds september +0,5%
+€ 14.47312 maanden +6,2%
+€ 5.37612 mnd vs. NL +2,3%
Giethemer hooiweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.298 voor Giethemer hooiweg 2a in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giethemer hooiweg 2a in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.070. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 249.298.

Verwachte verkoopprijs Giethemer hooiweg 2a
€ 257.070[ € 243.913 – € 269.588 ]
Verkoper houdt over€ 252.992−€ 4.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.361+€ 7.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Giethemer hooiweg 2a in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.259 per m².

Verwachte vraagprijs Giethemer hooiweg 2a
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 241.761[ € 229.673 – € 253.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.259[ € 1.196 – € 1.322 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giethemer hooiweg 2a adviseren wij in een bod van € 257.070, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 241.761 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.298+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.070+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.924+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giethemer hooiweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 241.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giethemer hooiweg 2a in Ommen bedragen € 1.320 per maand bij een woningwaarde van € 249.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.219
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giethemer hooiweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1763
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte647 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.298
Verwachte verkoopprijs€ 257.070
Verwachte vraagprijs€ 241.761
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Besthmen→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Besthmen besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (15%)
D (2%)
E (33%)
F (17%)
G (18%)

Wonen in Buurtschap Besthmen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Besthmen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Giethemer kerkpad 2a, 7731PV Ommen
Giethemer kerkpad 2a
1963 · 88 m²
€ 325.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.298 is Giethemer hooiweg 2a een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Besthmen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Giethemer hooiweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giethemer hooiweg 2a in Ommen.

Wat is Giethemer hooiweg 2a in Ommen waard?
Giethemer hooiweg 2a in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.298 (bandbreedte € 219.382 – € 279.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Besthmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Giethemer hooiweg 2a in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Giethemer hooiweg 2a in Ommen is in oktober 2026 € 241.761 (bandbreedte € 229.673 – € 253.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Giethemer hooiweg 2a in Ommen?
Voor Giethemer hooiweg 2a adviseren wij een bod van € 257.070 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giethemer hooiweg 2a in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Giethemer hooiweg 2a in Ommen bedragen € 1.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.219 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giethemer hooiweg 2a in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giethemer hooiweg 2a in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giethemer hooiweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Besthmen is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Giethemer hooiweg 2a ligt rond € 249.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giethemer hooiweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Giethemer hooiweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Besthmen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.