Woningwaarde Giethemer hooiweg 9

7731PT Ommen

34 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1959Bouwjaar

€ 3.691Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 125.483

+6,2%

[ € 110.425 – € 140.541 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 121.766[ € 115.678 – € 127.854 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 129.313[ € 122.734 – € 135.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Giethemer hooiweg 9 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 125.483 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 624Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 7.28512 maanden +6,2%+6,2%

+€ 2.70612 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Giethemer hooiweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 125.483 voor Giethemer hooiweg 9 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giethemer hooiweg 9 in Ommen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 129.313. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 125.483.

Verwachte verkoopprijs Giethemer hooiweg 9

€ 129.313[ € 122.734 – € 135.653 ]

Verkoper houdt over€ 126.641−€ 2.672 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 134.049+€ 4.736 kosten koper

Verkoopprijs€ 129.313

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.422

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 126.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Giethemer hooiweg 9 in Ommen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 121.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs Giethemer hooiweg 9

Onder gem. in OmmenBoven gem.

€ 121.766[ € 115.678 – € 127.854 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]

Gem. vraagprijs in Ommen

€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giethemer hooiweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 129.313, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 121.766 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 125.483+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 129.313+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 135.779+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giethemer hooiweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 121.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giethemer hooiweg 9 in Ommen bedragen € 670 per maand bij een woningwaarde van € 125.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 325.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 670/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 614

OZB€ 8

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 670

Totaal betaald over 30 jaar€ 221.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Giethemer hooiweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959

Woonoppervlakte34 m²

Perceeloppervlakte1.180 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 125.483

Verwachte verkoopprijs€ 129.313

Verwachte vraagprijs€ 121.766

Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Besthmen→

PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Besthmen besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.350 kWh/jr)Elektriciteit(4.350 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (9%)

B (7%)

C (15%)

D (2%)

E (33%)

F (17%)

G (18%)

Wonen in Buurtschap Besthmen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Besthmen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation26,3 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 125.483 is Giethemer hooiweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Besthmen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Giethemer hooiweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giethemer hooiweg 9 in Ommen.

Wat is Giethemer hooiweg 9 in Ommen waard?

Giethemer hooiweg 9 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 125.483 (bandbreedte € 110.425 – € 140.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Besthmen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Giethemer hooiweg 9 in Ommen?

De verwachte vraagprijs van Giethemer hooiweg 9 in Ommen is in oktober 2026 € 121.766 (bandbreedte € 115.678 – € 127.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.691.

Hoeveel moet ik overbieden op Giethemer hooiweg 9 in Ommen?

Voor Giethemer hooiweg 9 adviseren wij een bod van € 129.313 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Giethemer hooiweg 9 in Ommen?

De geschatte bruto maandlasten van Giethemer hooiweg 9 in Ommen bedragen € 670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 125.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 614 uit hypotheeklasten, circa € 48 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Giethemer hooiweg 9 in Ommen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Giethemer hooiweg 9 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 7.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giethemer hooiweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Besthmen is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Giethemer hooiweg 9 ligt rond € 125.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Giethemer hooiweg 9?

Huishoudens in de buurt van Giethemer hooiweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Besthmen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.