Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Bruegelstraat 12

7731SK Ommen

200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.771
+6,2%
[ € 397.558 – € 505.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.468[ € 418.445 – € 462.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.365[ € 439.786 – € 486.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Bruegelstraat 12 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.771 (€ 2.259 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds september +0,5%
+€ 26.22812 maanden +6,2%
+€ 9.74212 mnd vs. NL +2,3%
Pieter Bruegelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.771 voor Pieter Bruegelstraat 12 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Bruegelstraat 12 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.365. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 451.771.

Verwachte verkoopprijs Pieter Bruegelstraat 12
€ 463.365[ € 439.786 – € 486.078 ]
Verkoper houdt over€ 457.018−€ 6.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.782+€ 11.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Bruegelstraat 12 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.202 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Bruegelstraat 12
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 440.468[ € 418.445 – € 462.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.202[ € 2.092 – € 2.312 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Bruegelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 463.365, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.468 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.771+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.365+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.533+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Bruegelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 440.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Bruegelstraat 12 in Ommen bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 451.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Bruegelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte626 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.771
Verwachte verkoopprijs€ 463.365
Verwachte vraagprijs€ 440.468
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Alteveer Bedrijven→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Alteveer Bedrijven besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (19%)
C (10%)
D (5%)

Wonen in Kern Ommen - Alteveer Bedrijven

Kern Ommen - Alteveer Bedrijven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Ruisdaelstraat 39, 7731SW Ommen
van Ruisdaelstraat 39
2006 · 260 m²
€ 754.559
Straatbeeld van Gerard Doustraat 71, 7731MV Ommen
Gerard Doustraat 71
2006 · 198 m²
€ 680.880
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 33, 7731MS Ommen
Jacob Marisstraat 33
2006 · 163 m²
€ 703.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.771 ligt Pieter Bruegelstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Ommen - Alteveer Bedrijven. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter Bruegelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Bruegelstraat 12 in Ommen.

Wat is Pieter Bruegelstraat 12 in Ommen waard?
Pieter Bruegelstraat 12 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.771 (bandbreedte € 397.558 – € 505.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Alteveer Bedrijven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Bruegelstraat 12 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Pieter Bruegelstraat 12 in Ommen is in oktober 2026 € 440.468 (bandbreedte € 418.445 – € 462.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Bruegelstraat 12 in Ommen?
Voor Pieter Bruegelstraat 12 adviseren wij een bod van € 463.365 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Bruegelstraat 12 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Bruegelstraat 12 in Ommen bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Bruegelstraat 12 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Bruegelstraat 12 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Bruegelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Alteveer Bedrijven is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Bruegelstraat 12 ligt rond € 451.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Bruegelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Pieter Bruegelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Alteveer Bedrijven heeft 14% van de woningen zonnepanelen.