Woningwaarde Pieter Bruegelstraat 9

7731SK Ommen

194 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2010Bouwjaar

€ 2.836Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 550.207

+6,2%

[ € 484.182 – € 616.232 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 536.715[ € 509.879 – € 563.551 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 564.038[ € 535.373 – € 591.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Bruegelstraat 9 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.207 (€ 2.836 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.735Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 31.94312 maanden +6,2%+6,2%

+€ 11.86512 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Pieter Bruegelstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.207 voor Pieter Bruegelstraat 9 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Bruegelstraat 9 in Ommen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 564.038. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.207.

Verwachte verkoopprijs Pieter Bruegelstraat 9

€ 564.038[ € 535.373 – € 591.729 ]

Verkoper houdt over€ 556.584−€ 7.454 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 577.469+€ 13.431 kosten koper

Verkoopprijs€ 564.038

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.204

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 556.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Bruegelstraat 9 in Ommen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 536.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.767 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Bruegelstraat 9

Onder gem. in OmmenBoven gem.

€ 536.715[ € 509.879 – € 563.551 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.767[ € 2.628 – € 2.905 ]

Gem. vraagprijs in Ommen

€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Bruegelstraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 564.038, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 536.715 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.207+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 564.038+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 592.240+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Bruegelstraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 536.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Bruegelstraat 9 in Ommen bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 550.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 750.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.811/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691

OZB€ 34

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.811

Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Bruegelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2010

Woonoppervlakte194 m²

Perceeloppervlakte1.203 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.207

Verwachte verkoopprijs€ 564.038

Verwachte vraagprijs€ 536.715

Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Alteveer Bedrijven→

PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Alteveer Bedrijven besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 152/mndElektriciteit (4.560 kWh/jr)Elektriciteit(4.560 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (67%)

B (19%)

C (10%)

D (5%)

Wonen in Kern Ommen - Alteveer Bedrijven

Kern Ommen - Alteveer Bedrijven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation26,2 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

van Ruisdaelstraat 39

van Ruisdaelstraat 39

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Bruegelstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.207 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Alteveer Bedrijven. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pieter Bruegelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Bruegelstraat 9 in Ommen.

Wat is Pieter Bruegelstraat 9 in Ommen waard?

Pieter Bruegelstraat 9 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.207 (bandbreedte € 484.182 – € 616.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Alteveer Bedrijven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Bruegelstraat 9 in Ommen?

De verwachte vraagprijs van Pieter Bruegelstraat 9 in Ommen is in oktober 2026 € 536.715 (bandbreedte € 509.879 – € 563.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.836.

Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Bruegelstraat 9 in Ommen?

Voor Pieter Bruegelstraat 9 adviseren wij een bod van € 564.038 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pieter Bruegelstraat 9 in Ommen?

De geschatte bruto maandlasten van Pieter Bruegelstraat 9 in Ommen bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Bruegelstraat 9 in Ommen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pieter Bruegelstraat 9 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Bruegelstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Alteveer Bedrijven is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Bruegelstraat 9 ligt rond € 550.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pieter Bruegelstraat 9?

Huishoudens in de buurt van Pieter Bruegelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Alteveer Bedrijven heeft 14% van de woningen zonnepanelen.