Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerstraat 4

7731SM Ommen

225 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.246
+6,2%
[ € 429.656 – € 546.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.775[ € 451.986 – € 499.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.044[ € 475.489 – € 525.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerstraat 4 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.246 (€ 2.170 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds september +0,5%
+€ 28.34612 maanden +6,2%
+€ 10.52912 mnd vs. NL +2,3%
Vermeerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.246 voor Vermeerstraat 4 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerstraat 4 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.044. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 488.246.

Verwachte verkoopprijs Vermeerstraat 4
€ 501.044[ € 475.489 – € 525.541 ]
Verkoper houdt over€ 494.283−€ 6.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.215+€ 12.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeerstraat 4 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.115 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeerstraat 4
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 475.775[ € 451.986 – € 499.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.115[ € 2.009 – € 2.220 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 501.044, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.775 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.246+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.044+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.096+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 475.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerstraat 4 in Ommen bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 488.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte798 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.246
Verwachte verkoopprijs€ 501.044
Verwachte vraagprijs€ 475.775
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Alteveer Bedrijven→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Alteveer Bedrijven besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (19%)
C (10%)
D (5%)

Wonen in Kern Ommen - Alteveer Bedrijven

Kern Ommen - Alteveer Bedrijven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Ruisdaelstraat 39, 7731SW Ommen
van Ruisdaelstraat 39
2006 · 260 m²
€ 754.559
Straatbeeld van van der Helststraat 10, 7731SB Ommen
van der Helststraat 10
1992 · 223 m²
€ 740.432
Straatbeeld van Tussenweg 4a, 7731XS Ommen
Tussenweg 4a
1998 · 163 m²
€ 280.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vermeerstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.246 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Alteveer Bedrijven. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vermeerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerstraat 4 in Ommen.

Wat is Vermeerstraat 4 in Ommen waard?
Vermeerstraat 4 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.246 (bandbreedte € 429.656 – € 546.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Alteveer Bedrijven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 4 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 4 in Ommen is in oktober 2026 € 475.775 (bandbreedte € 451.986 – € 499.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerstraat 4 in Ommen?
Voor Vermeerstraat 4 adviseren wij een bod van € 501.044 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerstraat 4 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerstraat 4 in Ommen bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerstraat 4 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerstraat 4 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Alteveer Bedrijven is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerstraat 4 ligt rond € 488.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Vermeerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Alteveer Bedrijven heeft 14% van de woningen zonnepanelen.