Huiswaardemeter
Straatbeeld van van der Helststraat 10, 7731SB Ommen

Woningwaarde van der Helststraat 10

7731SB Ommen

223 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.207
+5,2%
[ € 648.742 – € 825.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.283[ € 686.169 – € 758.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.440[ € 714.302 – € 789.491 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Helststraat 10 in Ommen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 737.207 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.665Sinds mei +0,5%
+€ 36.62512 maanden +5,2%
+€ 6.91612 mnd vs. NL +1,0%
van der Helststraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.207 voor van der Helststraat 10 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Helststraat 10 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.440. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 737.207.

Verwachte verkoopprijs van der Helststraat 10
€ 752.440[ € 714.302 – € 789.491 ]
Verkoper houdt over€ 742.913−€ 9.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.639+€ 17.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Helststraat 10 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs van der Helststraat 10
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 722.283[ € 686.169 – € 758.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 602.696[ € 335.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Helststraat 10 adviseren wij in een bod van € 752.440, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 722.283 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.207+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.440+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.062+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Helststraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 722.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Helststraat 10 in Ommen bedragen € 3.670 per maand bij een woningwaarde van € 737.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 369.000€ 1.106.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.605
OZB€ 14
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Helststraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.207
Verwachte verkoopprijs€ 752.440
Verwachte vraagprijs€ 722.283
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Alteveer wonen 1-4→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (33%)
C (7%)
F (1%)

Wonen in Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4

Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tussenweg 4a, 7731XS Ommen
Tussenweg 4a
1998 · 163 m²
€ 278.925
Straatbeeld van van Ruisdaelstraat 39, 7731SW Ommen
van Ruisdaelstraat 39
2006 · 260 m²
€ 689.000
Straatbeeld van Gerard Doustraat 22, 7731MX Ommen
Gerard Doustraat 22
2006 · 150 m²
€ 428.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Helststraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.207 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van der Helststraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Helststraat 10 in Ommen.

Wat is van der Helststraat 10 in Ommen waard?
van der Helststraat 10 in Ommen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.207 (bandbreedte € 648.742 – € 825.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Helststraat 10 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van van der Helststraat 10 in Ommen is in juni 2026 € 722.283 (bandbreedte € 686.169 – € 758.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Helststraat 10 in Ommen?
Voor van der Helststraat 10 adviseren wij een bod van € 752.440 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Helststraat 10 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van van der Helststraat 10 in Ommen bedragen € 3.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.605 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Helststraat 10 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Helststraat 10 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 36.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Helststraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van van der Helststraat 10 ligt rond € 737.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Helststraat 10?
Huishoudens in de buurt van van der Helststraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 heeft 32% van de woningen zonnepanelen.