Woningwaarde Tussenweg 4a

7731XS Ommen

163 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 1.711Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 278.925

+5,2%

[ € 245.454 – € 312.396 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 271.193[ € 257.633 – € 284.753 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 286.878[ € 272.318 – € 300.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Tussenweg 4a in Ommen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 278.925 (€ 1.711 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.387Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 13.85712 maanden +5,2%+5,2%

+€ 2.61612 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Tussenweg 4a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.925 voor Tussenweg 4a in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tussenweg 4a in Ommen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 286.878. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 278.925.

Verwachte verkoopprijs Tussenweg 4a

€ 286.878[ € 272.318 – € 300.984 ]

Verkoper houdt over€ 282.472−€ 4.406 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 294.766+€ 7.888 kosten koper

Verkoopprijs€ 286.878

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.156

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 282.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tussenweg 4a in Ommen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 271.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.664 per m².

Verwachte vraagprijs Tussenweg 4a

Onder gem. in OmmenBoven gem.

€ 271.193[ € 257.633 – € 284.753 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.664[ € 1.581 – € 1.747 ]

Gem. vraagprijs in Ommen

€ 602.696[ € 335.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tussenweg 4a adviseren wij in juni 2026 een bod van € 286.878, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 271.193 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.925+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 286.878+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 301.222+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tussenweg 4a zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 271.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tussenweg 4a in Ommen bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 278.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 139.000€ 418.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.425/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364

OZB€ 14

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.425

Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tussenweg 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte1.660 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.925

Verwachte verkoopprijs€ 286.878

Verwachte vraagprijs€ 271.193

Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Emsland→

PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Emsland besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 159/mndAardgas (1.390 m³/jr)Aardgas(1.390 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.530 kWh/jr)Elektriciteit(3.530 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.610 kWh/jr)Teruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (14%)

C (29%)

E (14%)

G (29%)

Wonen in Buurtschap Emsland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Emsland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

54,6%Gezinnen met kinderen

2,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation25,3 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

van der Helststraat 10

van der Helststraat 10

1992 · 223 m²

€ 737.207

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.925 is Tussenweg 4a een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Emsland. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tussenweg 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tussenweg 4a in Ommen.

Wat is Tussenweg 4a in Ommen waard?

Tussenweg 4a in Ommen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.925 (bandbreedte € 245.454 – € 312.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Emsland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tussenweg 4a in Ommen?

De verwachte vraagprijs van Tussenweg 4a in Ommen is in juni 2026 € 271.193 (bandbreedte € 257.633 – € 284.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.711.

Hoeveel moet ik overbieden op Tussenweg 4a in Ommen?

Voor Tussenweg 4a adviseren wij een bod van € 286.878 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tussenweg 4a in Ommen?

De geschatte bruto maandlasten van Tussenweg 4a in Ommen bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tussenweg 4a in Ommen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tussenweg 4a in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tussenweg 4a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Emsland is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Tussenweg 4a ligt rond € 278.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tussenweg 4a?

Huishoudens in de buurt van Tussenweg 4a besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Emsland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.