Huiswaardemeter
Straatbeeld van Steenhof 4, 7731ET Ommen

Woningwaarde Steenhof 4

7731ET Ommen

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.645
+5,5%
[ € 246.088 – € 313.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.088[ € 258.484 – € 285.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.412[ € 272.959 – € 301.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenhof 4 in Ommen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 279.645 (€ 2.854 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.390Sinds juli +0,5%
+€ 14.50912 maanden +5,5%
+€ 5.14412 mnd vs. NL +1,9%
Steenhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.645 voor Steenhof 4 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenhof 4 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.412. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.645.

Verwachte verkoopprijs Steenhof 4
€ 287.412[ € 272.959 – € 301.691 ]
Verkoper houdt over€ 283.000−€ 4.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.310+€ 7.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenhof 4 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.776 per m².

Verwachte vraagprijs Steenhof 4
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 272.088[ € 258.484 – € 285.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.776[ € 2.638 – € 2.915 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 667.273[ € 365.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenhof 4 adviseren wij in een bod van € 287.412, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 272.088 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.645+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.412+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.783+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 272.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenhof 4 in Ommen bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 279.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.645
Verwachte verkoopprijs€ 287.412
Verwachte vraagprijs€ 272.088
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Laarakkers→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Laarakkers besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ommen - Laarakkers

Kern Ommen - Laarakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tussenweg 4a, 7731XS Ommen
Tussenweg 4a
1998 · 163 m²
€ 280.145
Straatbeeld van Jan Houtmanstraat 53, 7731GL Ommen
Jan Houtmanstraat 53
2008 · 107 m²
€ 339.346
Straatbeeld van Putter 11, 7731KL Ommen
Putter 11
1981 · 114 m²
€ 348.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.645 is Steenhof 4 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ommen - Laarakkers. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steenhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenhof 4 in Ommen.

Wat is Steenhof 4 in Ommen waard?
Steenhof 4 in Ommen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.645 (bandbreedte € 246.088 – € 313.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Laarakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenhof 4 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Steenhof 4 in Ommen is in augustus 2026 € 272.088 (bandbreedte € 258.484 – € 285.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenhof 4 in Ommen?
Voor Steenhof 4 adviseren wij een bod van € 287.412 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenhof 4 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Steenhof 4 in Ommen bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenhof 4 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenhof 4 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 14.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Laarakkers is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Steenhof 4 ligt rond € 279.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenhof 4?
Huishoudens in de buurt van Steenhof 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Laarakkers heeft 10% van de woningen zonnepanelen.