Huiswaardemeter

Woningwaarde Ommerkanaal Oost 32

7731TT Ommen

Te koop
470 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 1.417Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.793
+6,2%
[ € 585.898 – € 745.688 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.167[ € 642.818 – € 710.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommerkanaal Oost 32 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.793 (€ 1.417 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.310Sinds september +0,5%
+€ 38.65312 maanden +6,2%
+€ 14.35712 mnd vs. NL +2,3%
Ommerkanaal Oost 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.793 voor Ommerkanaal Oost 32 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommerkanaal Oost 32 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.167. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 665.793.

Verwachte verkoopprijs Ommerkanaal Oost 32
€ 679.167[ € 642.818 – € 710.483 ]
Verkoper houdt over€ 670.446−€ 8.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.900+€ 15.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.446

Wat is de vraagprijs?

Ommerkanaal Oost 32 in Ommen staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.383 per m².

Vraagprijs Ommerkanaal Oost 32
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.383[ € 1.314 – € 1.452 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommerkanaal Oost 32 adviseren wij in een bod van € 679.167, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.793+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.167+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.125+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommerkanaal Oost 32 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommerkanaal Oost 32 in Ommen bedragen € 3.449 per maand bij een woningwaarde van € 665.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.256
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 112
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommerkanaal Oost 32

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte470 m²
Perceeloppervlakte1.570 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.793
Verwachte verkoopprijs€ 679.167
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Ommerbos-Ommerkanaal→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Ommerbos-Ommerkanaal besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (31%)
D (25%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buurtschap Ommerbos-Ommerkanaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Ommerbos-Ommerkanaal op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruupweg 1, 7731PL Ommen
Kruupweg 1
1940 · 253 m²
€ 825.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ommerkanaal Oost 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.793 duidelijk in het hogere segment van Buurtschap Ommerbos-Ommerkanaal. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ommerkanaal Oost 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommerkanaal Oost 32 in Ommen.

Wat is Ommerkanaal Oost 32 in Ommen waard?
Ommerkanaal Oost 32 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.793 (bandbreedte € 585.898 – € 745.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Ommerbos-Ommerkanaal.
Wat is de vraagprijs van Ommerkanaal Oost 32 in Ommen?
Ommerkanaal Oost 32 in Ommen staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Ommerkanaal Oost 32 in Ommen?
Voor Ommerkanaal Oost 32 adviseren wij een bod van € 679.167 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ommerkanaal Oost 32 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Ommerkanaal Oost 32 in Ommen bedragen € 3.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.256 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ommerkanaal Oost 32 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ommerkanaal Oost 32 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 38.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommerkanaal Oost 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Ommerbos-Ommerkanaal is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Ommerkanaal Oost 32 ligt rond € 665.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ommerkanaal Oost 32?
Huishoudens in de buurt van Ommerkanaal Oost 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Ommerbos-Ommerkanaal heeft 26% van de woningen zonnepanelen.