Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Hammerweg 3, 7731TV Ommen

Woningwaarde Nieuwe Hammerweg 3

7731TV Ommen

320 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.413Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.268
+5,2%
[ € 679.596 – € 864.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.782[ € 718.943 – € 794.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.071[ € 748.420 – € 827.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Hammerweg 3 in Ommen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 772.268 (€ 2.413 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.840Sinds mei +0,5%
+€ 38.36712 maanden +5,2%
+€ 7.24512 mnd vs. NL +1,0%
Nieuwe Hammerweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.268 voor Nieuwe Hammerweg 3 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Hammerweg 3 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.071. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 772.268.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Hammerweg 3
€ 788.071[ € 748.420 – € 827.200 ]
Verkoper houdt over€ 778.152−€ 9.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.982+€ 17.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Hammerweg 3 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.365 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Hammerweg 3
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 756.782[ € 718.943 – € 794.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.365[ € 2.247 – € 2.483 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 602.696[ € 335.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Hammerweg 3 adviseren wij in een bod van € 788.071, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 756.782 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.268+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.071+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.475+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Hammerweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 756.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Hammerweg 3 in Ommen bedragen € 3.847 per maand bij een woningwaarde van € 772.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 386.000€ 1.158.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.777
OZB€ 14
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Hammerweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte320 m²
Perceeloppervlakte1.917 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.268
Verwachte verkoopprijs€ 788.071
Verwachte vraagprijs€ 756.782
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Junne→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Junne besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
B (4%)
C (8%)
D (21%)
E (25%)
F (21%)
G (21%)

Wonen in Buurtschap Junne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Junne op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken11,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool5,3 km
Kinderdagverblijf5,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Hammerweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.268 duidelijk in het hogere segment van Buurtschap Junne. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Hammerweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Hammerweg 3 in Ommen.

Wat is Nieuwe Hammerweg 3 in Ommen waard?
Nieuwe Hammerweg 3 in Ommen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.268 (bandbreedte € 679.596 – € 864.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Junne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Hammerweg 3 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Hammerweg 3 in Ommen is in juni 2026 € 756.782 (bandbreedte € 718.943 – € 794.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Hammerweg 3 in Ommen?
Voor Nieuwe Hammerweg 3 adviseren wij een bod van € 788.071 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Hammerweg 3 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Hammerweg 3 in Ommen bedragen € 4.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.777 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Hammerweg 3 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Hammerweg 3 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 38.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Hammerweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Junne is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Hammerweg 3 ligt rond € 772.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Hammerweg 3?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Hammerweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).